Аренда торговой площади

Арт. 91785858. Сдаётся помещение Street Retail 350 м² у метро «Сокол» (5 минут). Отдельный вход.

Локация:

Адрес: г. Москва, САО, Ленинградский проспект.



Метро: ст. «Сокол» (5 минут пешком).



Преимущества: Отличная пешеходная и транспортная доступность, первая линия.



Характеристики помещения:

Общая площадь: 350, 0 кв. м.



Расположение в здании: 1-й этаж + антресоль + подвал.



Высота потолков: 3, 6 метра.



Планировка: Зальная (свободная).



Вход: Отдельная входная группа. Три точки входа: с фасада (с 1-й линии), с торца и со двора.



Состояние: Внутренняя отделка.



Коммуникации: Все городские инженерные сети.



Энергообеспечение: Мощности достаточно для любого вида деятельности.



Назначение (Подойдет под):
Помещение торгового или свободного назначения (ПСН). Идеально подходит под:

Магазин (продуктовый, косметики, одежды);



Оптику;



Студию красоты, салон;



Офис продаж (банк, недвижимость);



Кофейню или ресторан;



Медицинский центр.



Окружение и целевая аудитория:
Помещение находится в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены:

Жилые комплексы: ЖК «Соколиное гнездо».



Бизнес-центры: БЦ «Алкон», «Гидропроект», центр культуры и бизнеса «Москва-Сокол».



Торговые точки: ТЦ «Метромаркет».



Учебные заведения (Высокий трафик): Университет «Синергия», «Росбиотех», МАИ, Университет им. Строганова.



Поток: Постоянный трафик жителей, сотрудников офисов и студентов.



Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно



Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются



Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.