Аренда торговой площади

Арт. 92733668. Помещение 38 м² | ВИДОВОЕ | на потоке | -1 этаж | Москва Сити | IQ Квартал
Аренда видового помещения 38 м² на потоке в Москва Сити, м. Международная
Премиум-локация! Помещение 38 м² с видом и высоким трафиком, Москва Сити

✨ Ключевые преимущества — сразу в заголовке:
✅ ВИДОВОЕ помещение — панорамный обзор, естественное освещение, привлекательность для клиентов
✅ НА ПОТОКЕ — первая линия пешеходного трафика в Москва Сити, высокая проходимость 24/7
✅ ГОТОВО К ЗАПУСКУ — все центральные коммуникации, мощность до 10 кВт
✅ ПРЕМИУМ-АДРЕС — IQ Квартал, Пресненская набережная, статус для вашего бренда

Идеальная локация для вашего бизнеса:
• Пресненская набережная, д. 10, стр. 2
• м. Международная — 1 минута пешком (16 м)
• м. Деловой центр — 2 минуты (200 м)
• Окружение: офисные башни «Федерация», «Око», «Город Столиц», отели, рестораны, фитнес-клубы
• Высокий целевой трафик: бизнес-аудитория, туристы, резиденты Сити — ваши потенциальные клиенты уже здесь!

️ Видовые характеристики:
• Помещение расположено на первой линии пешеходного потока
• Панорамное остекление / визуальный контакт с коридором — ваша витрина работает на привлечение
• Отличная инсоляция и визуальная привлекательность — клиенты замечают вас сразу

Прозрачные условия аренды:
• Аренда: 490 000 ₽/мес, включая НДС
• Договор: от 3 лет — стабильность для развития бизнеса
• Индексация: на выбор — по ставке ЦБ РФ или фиксированные 7%
• Обеспечение: 1 месяц
• Арендные каникулы: 1 неделя — время на запуск без переплат
• Коммунальные и эксплуатационные услуги — отдельно

⚙️ Техническая готовность:
• Электрическая мощность: от 10 кВт — достаточно для кафе, шоу-рума, сервиса
• Центральные коммуникации «под ключ»:
✓ водяное отопление
✓ приточно-вытяжная вентиляция
✓ дымоотведение
✓ ХВС / ГВС
✓ канализация
• Возможность размещения вывески, навигации, светового короба

Идеальные форматы для этого помещения:
☕ Кофейня / кофе с собой / пекарня
Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис
Шоу-рум гаджетов / точка выдачи / бренд-корнер
Коворкинг / мини-офис / консалтинг
Подарки / аксессуары / поп-ап магазин
Фитнес-зона / студия растяжки / йога