Аренда складского помещения

Арт. 94139569. СОБСТВЕННИК! ОХРАНЯЕМЫЙ СКЛАД 541 м² НА 26 СОТКАХ — ВСЕГО 165 000 ₽/МЕС.

Сниженная ставка! Готовый складской комплекс с бытовым блоком, рампой и подвалом на огороженной территории.

Местоположение:
Московская область, Серпуховский г.о., дер. Шепилово.
100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (трасса М‑2 «Крым»). Круглогодичный асфальтированный подъезд, удобный заезд для фур.

---

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ ПОЛНОСТЬЮ ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 26 соток (2 612 м²)
Бетонный забор по всему периметру. Два въезда – отдельно для легкового и грузового транспорта. Мощеная площадка для маневрирования и парковки большегрузов.

✅ ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7

· Охранная сигнализация с мгновенным выездом экипажа ЧОП.
· Пожарная сигнализация с дымовыми датчиками и звуковым оповещением по всей площади.
· Закрытая территория исключает доступ посторонних.

✅ ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНЫЙ ОБЪЕКТ
Собственная скважина (чистая вода круглый год) и локальная канализация (септик). Вы не зависите от городских сетей и лимитов.

✅ ГОТОВЫЙ БЫТОВОЙ БЛОК ДЛЯ ПЕРСОНАЛА

· Кухня-столовая, оборудованная для приёма пищи.
· Душевая кабина и туалет.
· Три отдельных кабинета (офис/комната отдыха/складской учёт).
· Электрическое отопление в жилой части – комфортная работа даже в морозы.

✅ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОДВАЛ 63 м² (ВЫСОТА 2, 8 м)
Отдельный вход с улицы. Идеален под архив, теплую зону хранения, мастерскую или серверную — температура здесь стабильнее, чем в основном складе.

✅ ПОГРУЗОЧНАЯ РАМПА И ТРИ ВХОДА
Удобная рампа для быстрой обработки машины. Три отдельных входа в здание, включая отдельный вход в подвал. Логистика без пересечения потоков.

✅ ЧИСТЫЕ БЕТОННЫЕ ПОЛЫ
Ровное покрытие, готовое к эксплуатации стеллажных конструкций и складской техники.

---

ХАРАКТЕРИСТИКИ

· Площадь здания: 541 м²
· Участок: 26, 12 сотки (2 612 м²)
· Высота потолков: 2, 6 м (склад), подвал — 2, 8 м
· Полы: бетонные
· Электричество: оплата отдельно по счётчику
· Отопление: электрическое (бытовые помещения), склад — холодный
· Водоснабжение/канализация: автономные
· Сигнализация: охранная + пожарная (без спринклерной системы, датчики дыма)

---

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

️ Арендная ставка: 165 000 ₽/месяц (с НДС)
Свет — по счётчику отдельно.
Собственник открыт к торгу, готов обсуждать арендные каникулы и индивидуальные улучшения под ваши задачи.
Договор долгосрочный (от 2–3 лет), работаем с юрлицами и ИП.

---

ДЛЯ КОГО ОБЪЕКТ

· Региональный склад стройматериалов, оборудования, автозапчастей
· Хранение и мелкое производство (сборка, фасовка, слесарный цех)
· База сервисной службы или логистической компании
· Консолидационный склад на южном направлении без лишних затрат

---

Склад с бытовками, рампой и подвалом за 165 000 р. в месяц — лучшее предложение на юге Подмосковья для спокойного хранения вашего товара.