Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 189 М² НА САДОВОМ КОЛЬЦЕ ГИБКИЙ ФОРМАТ С ПОДВАЛОМ И КУХНЕЙ У МЕТРО КУРСКАЯ !
Пространство на первой линии Садового кольца с отдельным входом, подвалом под кухню и возможностью реализовать почти любой коммерческий проект от ресторана до фитнес-студии или медцентра.
---
**Площадь/Этажность**:
**189, 5 м²**:
- **1-й этаж** 122, 7 м² (зона посадки, мокрые точки, подсобные помещения),
- **Подвал** 66, 8 м² (оборудованная кухня, санузел, технический выход).
Высота потолков типовая для здания класса B. Планировка свободная, легко адаптируется под ваш формат.
**Локация**:
Ул. Земляной Вал, 7, в **5 минутах** от м. Курская , в 9 12 мин Чкаловская , Красные Ворота . **Первая линия Садового кольца** максимальная видимость и проходимость.
**Инфраструктура**:
**Коммуникации** центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение (**30 40 кВт**), приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.
**Входы** **отдельный основной вход + 2 дополнительных**, включая технический выход из подвала.
**Режим работы** **24/7**.
**Расходы** эксплуатационные **включены**, коммунальные отдельно.
**Налог** УСН.
**Депозит** 1 МАП.
---
**Максимальная универсальность**: Подходит под **ресторан, кафе, бар, пекарню, салон красоты, фитнес, медцентр, магазин, аптеку, фотостудию** и др.
**Готовая кухня в подвале**: Экономия на согласованиях и ремонте запускайте F&B быстро и легально.
**Престиж + трафик**: Первая линия Садового кольца = высокая узнаваемость и постоянный поток клиентов.
**Прямая аренда, долгосрочный договор**: Быстрый показ, гибкость по формату деятельности.
---
**Для ресторатора**: Откройте уютное кафе или концептуальный бар с кухней в подвале и зоной посадки на первом этаже.
**Для beauty-бизнеса**: Создайте салон красоты или SPA с отдельным входом и полной автономией.
**Для ритейла**: Используйте под магазин, аптеку или ломбард локация обеспечит стабильный трафик.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#АрендаНаСадовомКольце #Курская #ЗемлянойВал7 #ЦАО #БасманныйРайон #ПомещениеСКухней #ПерваяЛиния #FandB #СвободноеНазначение #ПрямаяАренда
аренда помещения под ресторан у Курской, помещение с подвалом на Садовом кольце, 189 м² под кафе или салон в ЦАО
---
*Ваш бизнес заслуживает точки с потоком и потенциалом выберите пространство, где всё работает на ваш успех!* Объект №3100-933559.