Аренда помещения свободного назначения

**Аренда помещения 220 м² идеальное пространство для вашего бизнеса в ЮАО!**
**ЮАО, Бирюлево Западное, Востряковский проезд, 10БС1**. Рядом м. **Пражская** и м. **Домодедовская** (9 мин на авто) , D2 **Битца** (16 мин пешком)

---

### **Основные характеристики:**
- **Площадь**: 220 м²
- **Этаж**: 1 из 2 (удобный доступ для клиентов и техники)
- **Высота потолков**: 2.6 м комфорт для работы и хранения
- **Вход**: **отдельный с улицы** максимальное удобство
**Не упустите шанс арендовать помещение в перспективном районе! Забронируйте встречу с агентом уже сегодня!**

---

### **Особенности помещения:**
- **Состояние**: готово к запуску бизнеса
- **Мокрые точки**: 2 подходит для различных сервисов
- **Электричество**: 20 кВт достаточно для большинства форматов
- **Парковка**: наземная удобно для клиентов и сотрудников
- **Инженерия**: центральное кондиционирование, приточная вентиляция, центральное отопление
- **Безопасность**: сигнализация, контроль доступа
- **Инфраструктура**: рядом кафе, магазины, логистические компании
**Представьте, как ваш бизнес будет выглядеть здесь! Запросите план этажа и технические параметры!**

---

### **Финансовые условия:**
- **Налог**: УСН
- **Эксплуатационные расходы**: включены в стоимость
- **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно
- **Обеспечительный платеж**: 1 месяц
- **Предоплата**: 1 месяц
- **Тип аренды**: прямая от собственника
- **Арендные каникулы**: да (уточняйте условия)
**Уточните стоимость и условия свяжитесь с нами и получите персональное предложение!**

---

### **Локация и окружение:**
- **Транспорт**:
- **9 минут на авто до м. Пражская и м. Домодедовская**
- **16 минут пешком до м. Битца**
- Близость к Варшавскому шоссе и МКАД
- **Окружение**:
- Густонаселенный район **Бирюлево Западное**
- Рядом жилые комплексы, торговые точки, логистические хабы
- Высокий трафик
**Исследуйте район узнайте о конкурентах и аудитории!**

---

### **Возможное назначение:**
Подходит под: **офис, склад, даркстор, пункт выдачи, шоурум, фуд-корнер, сервисный центр, автосервис, бытовые услуги, производство, мастерская, интернет-магазин** и др.
**Реализуйте любой формат запросите разрешение на необходимое направление!**

---

### **Почему это выгодно?**
- **Отдельный вход** и видимость с улицы привлечение клиентов
- **Гибкое использование** адаптируйте под офис, склад или ритейл
- **Близость к метро** и магистралям доступность для клиентов и сотрудников
- **Гибкие условия аренды** прямой договор без посредников
- **Арендные каникулы** время на запуск бизнеса без лишних затрат

---

### **Свяжитесь с нами:**
**Оставьте заявку или запишитесь на показ** мы всегда на связи!
Арендуйте пространство, где сочетаются функциональность, доступность и перспективы роста!

---

### **Хештеги:**
#ЮАОМосква #БирюлевоЗападное #Аренда220м2 #СвободноеНазначение #Шоурум #Даркстор #ПунктВыдачи #ФудКорнер #СервисныйЦентр #Автосервис #ПрямаяАренда #НаземнаяПарковка #Электричество20кВт #МокраяТочка #БизнесВЮАО #НедвижимостьМосквы #ВыгоднаяЛокация #ОфисныеСкладские #ЭлитКроус #ВаршавскоеШоссе #ГустонаселенныйРайон #АрендныеКаникулы #ПарковкаДляКлиентов #СкладскаяЛогистика #ИнтернетМагазин #БытовыеУслуги

Объект №3100-969374.