Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 487 м² у м. Прокшино (НАО)
Расположение:
Москва, НАО, бул. Веласкеса, 7к1
1-й этаж 11-этажного жилого дома (ЖК Испанские кварталы )
Транспорт:
Прокшино 28 мин. пешком (7 мин. на авто)
Калужское шоссе 6 км от МКАД
Киевское шоссе 9 км от МКАД
Описание помещения:
Площадь: 487 м² (возможно деление на блоки 200 м² и 287 м²)
Состояние: С ремонтом, за выездом арендатора
Коммуникации:
Высота потолков: 4.8 м
Мощность: 100 кВт
Центральные коммуникации
Технологическая вытяжка по внутреннему коробу на конёк крыши (для общепита)
Витринные окна, 2 отдельных входа
Инфраструктура:
Основной вход с пешеходного бульвара
Место для размещения летней веранды
ЖК полностью заселён (9 197 квартир) высокий пешеходный трафик
Парковка (уточняется)
Ключевые преимущества:
Первая линия в густонаселённом ЖК стабильный поток клиентов
Высокие потолки 4.8 м уникально для формата общепита и ритейла
Мощность 100 кВт достаточно для любого оборудования
Готовая вытяжка и место под веранду идеально для ресторана/кафе
Возможность деления на блоки гибкость для арендатора
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС 5% включён в ставку
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Помещение премиум-формата в современном жилом квартале Новой Москвы. Идеально для ресторана, кафе, супермаркета, фитнес-клуба или шоу-рума. Высокие потолки и готовая инфраструктура для общепита позволяют быстро запустить прибыльный бизнес.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-991775.