Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 166, 3 М² НА ВЕЕРНОЙ ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВИП-ЗАЛОМ И 2 САНИТАРНЫМИ УЗЛАМИ В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО АМИНЬЕВСКАЯ !
Уютное помещение квадратной формы с готовой инфраструктурой после 10-летней работы букмекерской конторы ФОНБЭТ идеальное решение для салона красоты, кальянной, бильярдного клуба или коворкинга в круглосуточном ТЦ с якорными арендаторами.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
166, 3 м² на 2 этаже 3-этажного торгового центра.
Квадратная форма помещения максимальная эффективность зонирования без мёртвых углов
Готовая инфраструктура от ФОНБЭТ : ВИП-зал, стойка администратора, отдельный кабинет экономия до 300 000 на перепланировке
2 мокрые точки (2 туалета) готовность к работе с клиентами без дополнительных согласований
Высота потолков 2, 5 м уютная атмосфера без ощущения тесноты
Типовой ремонт + косметический ремонт база для быстрого старта под ваш бренд
Локация :
Веерная ул., 24Г, район Очаково-Матвеевское, ЗАО.
4 минуты на авто до МЦД. Аминьевская (новая станция БКЛ)
7 минут пешком до МЦД Матвеевская
Экологически благоприятный район с низкой плотностью застройки
Удобный выезд на Минское шоссе и МКАД

СИНЕРГИЯ С ЯКОРНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ ТЦ
Дикси постоянный поток покупателей мимо вашего входа
Аптека целевая аудитория для салонов красоты и СПА
Чайхана и цветочный магазин создают атмосферу отдыха и досуга
Компьютерный клуб привлекает молодёжь для кальянной или бильярдной
Косметический салон соседство усиливает спрос на смежные услуги

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Электрическая мощность 70 кВт достаточно для оборудования салона, климатических систем или игровых автоматов
Центральные коммуникации надёжное водоснабжение, канализация, отопление
Круглосуточная работа ТЦ свобода графика без ограничений по времени
Юридический адрес предоставляется по ИФНС №29 регистрация компании без дополнительных затрат
Парковка на улице решение для клиентов и сотрудников

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка : 340 000 /мес (24 534 /м² в год)
НДС : Включен (61 311 )
Обеспечительный платёж : 340 000 (1 месяц)
Предоплата : 1 месяц
Арендные каникулы : Предоставляются на косметический ремонт
Минимальный срок : 11 месяцев
Комиссия : 0% прямая аренда от собственника

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Кальянной или бильярдного, компьютерного клуба : ВИП-зал идеален для приватных зон, стойка администратора для заказов и расчётов.
Салона красоты премиум-класса : Два санузла позволят разделить потоки клиентов, квадратная форма эффективно разместить 4 5 кресел.
Коворкинга или учебного центра : Готовая стойка ресепшн + отдельный кабинет для администрации.
Букмекерской конторы : Инфраструктура уже адаптирована под этот формат быстрый запуск без затрат на перепланировку.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Готовая инфраструктура : Экономия 2 3 месяцев на ремонте и до 300 000 на создании ВИП-зоны и стойки.
Квадратная форма : На 15% эффективнее прямоугольных помещений при зонировании под услуги.
Круглосуточный ТЦ : Возможность работы в нестандартные часы для привлечения ночной аудитории.
Новая станция метро : Аминьевская (БКЛ) открыта в 2023 году район активно развивается, спрос на услуги растёт.

Звоните организуем просмотр помещения и покажем готовую инфраструктуру ВИП-зала и стойки администратора!
Получите расчёт окупаемости для кальянной, салона красоты или бильярдного клуба за 5 минут!

#АрендаПСН #Аминьевская #ЗАО #ОчаковоМатвеевское #ВеернаяУлица #Кальянная #СалонКрасоты #Бильярдная #ВИПЗал #ПрямаяАренда
аренда ПСН 166 м² у метро Аминьевская, помещение с ВИП-залом на Веерной в ЗАО, пространство после ФОНБЭТ под салон красоты, офис 166м2 с 2 санузлами в Москве

Ваш бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без хлопот выберите помещение с ВИП-залом и стойкой администратора в круглосуточном ТЦ, где каждый квадратный метр уже работает на ваш комфорт и прибыль! Объект №3100-986007.