склад на Варшавке. Номер в базе: 33353. Предлагаем в аренду на территории крупного автомобильно-складского комплекса "Автоград", общая площадь которого превышает кв. м. складское помещение. Объект расположен на пересечении первых линий Варшавского шоссе и внутренней стороны МКАД. Удобный съезд и заезд на МКАД, пешая доступность от станции метро Аннино.
Помещение - отапливаемое, зальной планировки с антресолью, высокими потолками полностью адаптированного под сервисное обслуживание любой малой и крупногабаритной техники (помещение под ремонт), большая открытая прилегающая площадка с выходом на первую линию МКАД. Имеются офисные помещения разной площади и планировки.
На территории благоприятное окружение связанного с автобизнесом (автосервисы, автомагазины, Автосалоны, несколько автомоек, шиномонтаж АЗС и т.д). Сверх интенсивный автомобильный и клиентский трафик. Имеется большое кол-во парковочных мест на территории комплекса. Свободный въезд без пропусков.

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 170 г.
- Площадь складского помещения на 1-м этаже - 640 м. (из них 1-й уровень- 490 м. в месте с офисом и 2-й уровень-антресоль – 150 м.) и также в стоимость данного помещения входит фасадная парковка площадью примерно 500-600м.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Ставка за метр в мес:.

Высота потолков: 6, 2 м

Высота въездных ворот: 3м. (ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ увеличить высоту до 4, 2м.)

Высота колонн в сервисном блоке: 4, 13м.

Ширина колонн в сервисном блоке: 5, 4м.

Электрическая мощность: До 100 кВт.

Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки.
Вентиляция: Естественная (есть подводки для установки производственной вытяжки)
Отопление и канализация (сервисный блок): Центральное.

Тип планировки: Открытая, зальная с антресолью.

Вход в помещения и заезды:
- 1 вход с фасада, 1 заезд с возможностью организовать второй заезд так же с фасада.

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Тип здания: Капитальное отдельно стоящее здание с авто назначением.

Формат комплекса: Автомобильный комплекс формата Автокластер .

Формат окон в сервисном блоке: Высокие панорамные окна с фасада (зашита гипсокартонном) .

Округ, район, метро: ЮАО, район Чертаново Южное, Ближайшие станции метро Анино (5 мин. пешком).

Парковка (сервисный блок): С фасада, на 30-50 Машино мест под легковые автомобили (примерная пл. 500-600м.)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: 11 месяцев.

Подойдёт под направления:: Автосалон с сервисным центром или под производственно-складскую деятельность.,

Дополнительная информация:
- Цена указана с НДС.
- Коммунальные платежи отдельно по счётчику. AFY-901080620