Аренда помещения свободного назначения

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 150 м².


Первый этаж (по дизайн-проекту):
- входная зона и бистро - 21, 7 м²;
- основной зал - 34, 4 м²;
- барная зона - 8, 7 м², с барной стойкой;
- лестница на второй уровень - 7, 6 м²;
- гостевой санузел - 1, 8 м²;
- служебный санузел - 1, 6 м².
- высота потолков основного зала — 5, 7 м

Отдельным блоком - полностью оборудованная кухня: смонтирована профессиональная вытяжная система (зонты над всей линией), разведены точки под тяжёлое оборудование: плиты, пароконвектоматы, расстоечный шкаф, холодильные и морозильные камеры, посудомоечная машина, электрический подъёмник подачи блюд, вакуумный упаковщик, кофемашина и пр.
Второй этаж - антресоль
Отдельная лестница с ограждением ведёт на второй уровень: здесь предусмотрен изолированный кабинет/офисное помещение и дополнительная зона с видом на основной зал, деревянное напольное покрытие, чистовая отделка стен.

Два входа:
- центральный вход и панорамное остекление первой линии со стороны ул. Архитектора Щусева;
- второй вход со стороны внутреннего закрытого двора.

Полностью готовая концепция под кафе/бар
Помещение было спроектировано и построено под арт-кафе, ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту.
На месте остаётся барная стойка, изготовленная на заказ по размерам именно этого помещения (4×2, 15×3 м, отделка МДФ/декоративные панели, столешница из искусственного камня, встроенные кондитерские витрины).
Также в помещении остаётся часть мебели и оборудования предыдущего арендатора, не являющегося неотделимым улучшением (мебель зала, стеллажи, часть кухонного оснащения и др.) - состав и условия передачи обсуждаются напрямую с новым арендатором.

Установлены пожарная сигнализация, видеонаблюдение, электрическая мощность - 25, 9 кВт, выделенная приточно-вытяжная вентиляция. Возможна наружная реклама (вывеска).

Формат подойдёт как под кафе/ресторан/бар/кофейню/пиццерию, так и под шоурум, медцентр, стоматологию, косметологию, банк, турагентство и др.