Аренда помещения свободного назначения

Долгосрочная аренда коммерческого помещения в ЖК «Скандинавия»

1. Основные характеристики объекта

Площадь: 102, 1 м².
Планировка: свободная, зальная.
Высота потолков: 5 метров.
Состояние: помещение полностью готово к эксплуатации.
Выполненные работы: штукатурка стен, стяжка полов, укладка плитки, проведение необходимых коммуникаций.
Парковка: наземная парковка и многоуровневый паркинг.
Помещение готово к заезду и позволяет приступить к организации бизнеса без необходимости проведения основных ремонтных работ.

2. Ключевые преимущества локации

Развитая инфраструктура и большая целевая аудитория.
Помещение расположено в жилом районе «Скандинавия» с численностью населения более 140 000 человек, что обеспечивает значительный потенциал для развития коммерческой деятельности.

Удобное расположение.
Объект находится у главного въезда в район, в непосредственной близости от двух автобусных остановок. Напротив расположен многоуровневый паркинг, обеспечивающий дополнительное удобство для посетителей.

Развитие деловой и торговой инфраструктуры.
Через дорогу от помещения находятся два торгово-офисных центра. Также ожидается открытие крупного центра государственных и муниципальных услуг (МФЦ), что дополнительно повысит привлекательность локации.

Потенциал высокого клиентского трафика.
Сочетание плотной жилой застройки, удобной транспортной доступности, парковочной инфраструктуры и расположенных поблизости коммерческих объектов формирует благоприятные условия для привлечения клиентов.

3. Условия аренды

Ежемесячная арендная плата: 400 000 рублей.
Ежегодная индексация: 7%.
Коммунальные и эксплуатационные расходы: оплачиваются отдельно.
Обеспечительный платёж: в размере одного месячного арендного платежа (1 МАП).
Срок аренды: долгосрочный.