7 700 000 ₽/мес
42 000 ₽ за м²/год
- 2 200 м²
- Площадь
- 2/2
- Этаж
Арт. 96742981. Торговые площади в новом ТЦ в районе «Лучи»: пешеходная зона, парковка, 280 кВт
Сдаётся коммерческая площадь в новом торговом центре по адресу: Москва, ул. Производственная, д. 10, к. 1, стр. 2. ТЦ расположен в активно заселяемом спальном районе «Лучи» — идеальная локация для магазинов, кафе, аптек и бытовых сервисов.
Почему здесь будет высокий трафик:
Пешеходная зона. Организована удобная пешеходная связь между спальными кварталами — это даёт стабильный поток жителей, которые ходят мимо ТЦ каждый день.
Локация в новом районе. Высокая доля новых жильцов и дефицит локальных ТЦ усиливают конверсию: люди ищут привычные сервисы рядом с домом.
Собственная парковка. Отдельная парковочная зона удобна для покупателей, приезжающих на авто, и для логистики арендаторов.
Технические преимущества для бизнеса:
Электричество 2‑й категории — 280 кВт. Подходит под форматы с высокой нагрузкой: общепит, пекарни, фитнес, магазины с большим количеством холодильного оборудования.
Центральное отопление (МОЭК). Стабильное теплоснабжение без перебоев в сезон.
Общая площадь ТЦ — 2 084 м², 2 этажа. Можно подобрать формат под разные задачи: остров, бутик, магазин среднего формата или полноценный ресторан.
Дата обновления: 15 октября 2026