Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96744873. Семиэтажное нежилое здание в Замоскворечье (ЦАО), объект культурного наследия регионального значения — статусная локация с отдельным входом с улицы. На 1‑м этаже — вестибюль станции метро «Павелецкая», шикарные виды на Павелецкую плазу и Садовое кольцо.

Основные параметры

Общая площадь в аренду: 4 394, 9 м².

Возможна аренда части здания: от 930 м² — удобно под крупный департамент, представительство или поэтапный запуск проекта.

Этажность: 7 этажей.

Высота потолков: 3, 5 м — комфортно для кабинетной планировки, можно делать стильные интерьеры без потери объёма.

Электрическая мощность: до 300 кВт — достаточно для офисной нагрузки, переговорных с мультимедиа, серверных шкафов, частичного оснащения шоурума.

Парковка: собственная, 10 машиномест — закрытая зона повышает привлекательность для ключевых сотрудников и клиентов.

Лифты: новые, установлены в 2026 году — минимум простоев, высокий уровень сервиса.

Локация и окружение

Замоскворечье, ЦАО — исторический престижный район с высокой деловой репутацией.

На 1‑м этаже — вестибюль метро «Павелецкая»: прямой пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, удобство для сотрудников и посетителей.

Статусное окружение: посольства, представительства крупных российских и иностранных компаний — адрес усиливает имидж арендатора.

Виды из окон: на Павелецкую плазу и Садовое кольцо — сильный имиджевый плюс для переговорных, лаунж‑зон, ресепшена.

Особенности объекта и планировки

Кабинетная планировка, состояние помещений хорошее — можно быстро заехать и работать без капитального ремонта.

Отдельный вход с улицы — автономность, возможность брендирования входной группы, независимый пропускной режим.

Объект культурного наследия: есть ограничения по фасадам и перепланировкам — нужно заранее согласовать дизайн‑проект и вывески с органами охраны наследия.

Действующий арендатор: выезд возможен в разумные сроки — можно планировать сделку и переезд без долгих ожиданий.

Условия аренды

Арендная ставка включает НДС.

Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи, эксплуатация, клининг, вывоз мусора, охрана — прозрачная модель расходов, удобно для бюджета и отчётности.