Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96730905. Apендa от собcтвенника

Арeнда пoмещeния c панoрaмными oкнaми в oтдeльнo-cтoящем здании 270 м² в ЦАО

Первая линия. Мaкcимальный тpaфик.

Сдaётcя пoмещение свободногo нaзначения 270 м² вo втoрoм этаже oтдельно стоящeго здания нa пеpвoй линии Нижeгopoдcкой улицы — oдной из сaмых загруженныx мaгистралeй района.

Адрес: Москва, ул. Нижегородская, 9Г

Ключевые параметры
• Площадь: 270 м²
• Этаж: 2
• Два отдельных входа — с фасадной линии и с торца здания
• Помещение с отделкой
• Современный, свежий и дорогой ремонт

Подходит под:

Ресторан / кафе / кальянную / антикафе и т.д.
Торговое помещение
Офис
Развлекательный формат
Детские школы, студии и центры
Медицинские и сервисные услуги
и другие коммерческие проекты
Спортивные клубы и многое другое

ЛОКАЦИЯ = ДЕНЬГИ
• ЦАО
• Первая линия Нижегородской улицы
• Активный пешеходный и автомобильный трафик 24/7
• Плотная застройка и множество жилых массивов вокруг
• Постоянный поток клиентов за счёт соседних домов, офисов и транспорта
• Остановка общественного транспорта рядом
• Поблизости станции метро: Римская, Площадь Ильича, Пролетарская, Крестьянская застава

Фасад и реклама
• Современный, заметный фасад
• Панорамные окна во весь фасад
• Наружная реклама в окнах
• Мощный рекламный потенциал
• Баннер дорожной рекламы в 3 метрах от здания и прямо напротив
• Широкая площадь торцевой части здания для размещения вывесок и реклам
• Возможность оборудования летней веранды

Коммуникации
• Центральное отопление
• Водоснабжение и водоотведение
• Электрическая мощность — 100 кВт

Дополнительные преимущества
• Возможность установки летней веранды
• Бесплатная парковка на 20 машин
• Удобная зона разгрузки
• Первая линия домов
• Вход с фасада и с торца здания

Торговое окружение — мощные генераторы трафика

В шаговой доступности:
«ВкусВилл», «Пятёрочка», Wildbеrriеs, ОZОN,
Niсе Рriсе Саfе, «Гемотест», «Горздрав»,
«Аптеки Столички», «Квесты Клаустрофобия».

Земельный участок под зданием — в долгосрочной аренде.
⚡️ Быстрый выход на сделку.

Идеальный вариант для бизнеса, которому нужен поток, видимость и деньги с первого дня.

Возможна установка грузового подъемника прямо у зоны разгрузки.

Помещение с новым ремонтом после ресторана.

8 мокрых точек, высота потолков от 3.2 до 5.4. Вентиляция есть, точнее короб под её установку.