Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96737492. Бизнес-центр банковского класса в Таганском районе ЦАО. Здание 2004 года постройки, общей площадью 3 300 кв. м, с обособленным периметром и огороженной территорией. Два входа — на Гончарную улицу и Верхнюю Радищевскую. Освобождается в начале 2027 года.

Инфраструктура под банк: сертифицированный ЦБ РФ кассовый узел с хранилищем, депозитарии с банковскими ячейками, операционный зал, оборудованный архив, VIP-этаж для руководства. Потолки 3–4 м, лифт OTIS, фальшпол в офисных помещениях.

Инженерные системы: СКС 6-го класса, серверная с кроссовыми по этажам, СКУД, видеонаблюдение (внутреннее и внешнее), приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация, оптоволокно, ИБП и резервный дизель-генератор. Электрическая мощность — 240 кВт. Собственная служба эксплуатации 24/7.

Парковка: подземная (13 м/м) + наземная (35 м/м) — итого 48 м/м. В заголовке указано 40 м/м, что не сходится с итоговой суммой.

Главное: объект узкопрофильный — заточен под банк или финансовую организацию. Для переоборудования под обычный офис потребуются существенные затраты на демонтаж кассового узла и хранилища. Для банковской структуры — готовая инфраструктура, которую иначе пришлось бы строить с нуля.