Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96749061. Сдаётся помещение свободного назначения 97, 3 м² на 1 этаже в ЖК «Бунинские луга» — на центральной аллее полностью заселённого микрорайона. Первая линия, отдельный вход с улицы, высокий пешеходный трафик.

Адрес: Москва, Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 96к2.

Почему эта локация работает на ваш бизнес:

✅ Соседство с супермаркетом «Магнит» — якорный арендатор обеспечивает постоянный поток покупателей, которые проходят мимо вашей витрины ежедневно.

✅ Более 15 000 жителей в радиусе 5 минут пешком — плотность заселения микрорайона extremely высокая, что подтверждают отзывы жителей и эксперты.

✅ Центральная аллея и первая линия — вы на виду у всего микрорайона, а не в глубине дворов.

✅ Отдельный вход с улицы — критически важно для клиентского бизнеса: удобно, заметно, без барьеров.

Помещение и условия:

• Свободная планировка, высота потолков 4 м — можно адаптировать под любой формат.

• Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение до 40 кВт), все коммуникации подключены: вентиляция, водоснабжение, канализация, центральное отопление.

• Отделка готова — можно сразу приступать к организации бизнеса.

• Парковка на улице.

Аренда: 150 000 ₽/мес. Эксплуатационные расходы включены (содержание ОИ, охрана, уборка, вывоз ТБО). Коммунальные услуги — по счётчикам. Залог — 1 месяц, минимальный срок — 11 месяцев. Прямая аренда, собственник — ООО на УСН.

⭐ Идеально для:

- Кафе, кофейни,

- пекарни,

- специализированного магазина (продукты, товары для дома, зоотовары);

- салона красоты,

- медицинского центра,

- стоматологии,

- аптеки (рядом поликлиника),

-услуг (ремонт, химчистка, клининг),

- клиентского офиса.

️ Окружение (радиус 5 минут):

Школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, рестораны, салоны красоты — микрорайон полностью обеспечен инфраструктурой, и жителям не нужно уезжать за базовыми услугами.

Позвоните или напишите прямо сейчас — организуем показ в удобное время.

Торг и арендные каникулы обсуждаются после просмотра.

Фото и планировки — в карусели.

✅ Ещё больше уникальных предложений и аналитики по коммерческой недвижимости Москвы — в нашем ТГ-канале «Лаборатория недвижимости» (наберите в поиске).