Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 442, 5 м² у м. Марьина Роща (ЦАО)
Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, ул. Сущевский Вал, 62
1-й этаж и подвал 8-этажного жилого дома
Транспорт:
Марьина Роща 6 мин. пешком
Рижская 8 мин. пешком
Достоевская 20 мин. пешком
Описание помещения:
Площадь: 442, 5 м² (торговый зал 259, 7 м² + подвал 182, 8 м²)
Состояние: Свободная планировка, готова под отделку
Коммуникации:
Высота потолков: 1-й этаж 3, 6 м, подвал 2, 4 м
Мощность: 50 кВт с возможностью увеличения
Центральные коммуникации
Приточно-вытяжная вентиляция (вытяжка)
Кондиционер
Инфраструктура:
Бесплатная наземная парковка рядом
Зона разгрузки/погрузки во дворе
Отдельные входы: 2 с улицы + 1 со двора (в подвал отдельный вход со двора)
Витринные окна
Ключевые преимущества:
Первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком расположение на ТТК
Несколько изолированных входов удобно для разделения потоков (магазин + склад, аренда частями и пр.)
Витринное остекление идеально для розничного бизнеса
Достаточная мощность и возможность увеличения под любые задачи
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Просторное помещение с отличной транспортной доступностью и высоким трафиком. Подходит для магазина, ресторана, фитнес-клуба, медицинского центра, автосалона или выставочного пространства. Наличие подвала с отдельным входом и собственной зоны разгрузки расширяет возможности использования.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-987377.