Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН-Торговое помещение 183, 54м2 м Щелковская СВАО







Сдается в аренду просторное торговое помещение площадью 183, 54 м² в престижном ТРЦ СОФИЯ место встречи (Сиреневый бульвар, 31).
Идеальное пространство для вашего бизнеса в динамично развивающемся районе Москвы.
Описание помещения:
Помещение располагается на 3-м этаже современного многофункционального торгового центра. Пространство имеет смешанную планировку, что позволяет гибко зонировать площадь под любые форматы деятельности от розничной торговли и общепита до сферы услуг и развлечений. В помещении выполнен стильный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, что подчеркивает статус локации. Высокие потолки (3, 5 метра) создают ощущение простора и воздуха, а наличие собственного санузла с подключенной мокрой точкой (горячее и холодное водоснабжение, канализация) значительно расширяет возможности использования (идеально для кофеен, кулинарий, салонов красоты или медицинских кабинетов).
Выгодное расположение:
ТРЦ СОФИЯ место встречи расположен в точке притяжения жилых кварталов на пересечении Сиреневого бульвара и улицы 9-й Парковой. Отличная транспортная доступность: всего в 3 минутах пешком от станции метро Щелковская (первая (красная) ветка), что гарантирует стабильный поток посетителей не только с районным, но и с городским трафиком.
Инженерные коммуникации:
Объект оснащен всеми необходимыми центральными коммуникациями самого высокого класса, которые полностью соответствуют строгим требованиям ТРЦ и современным стандартам комфорта. Системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и теплоснабжения находятся в идеальном состоянии и готовы к эксплуатации без каких-либо дополнительных вложений со стороны арендатора.
Парковочное пространство:
Для удобства арендаторов и их клиентов предусмотрен собственный охраняемый паркинг на два подземных уровня общей вместимостью 270 машиномест . Это существенное преимущество, обеспечивающее высокую проходимость, особенно в часы пик и выходные дни.
Особое предложение:
В настоящее время помещение освобождается предыдущим арендатором известным сетевым игровым компьютерным клубом INSPOT . Для нового арендатора открывается уникальная возможность:
Арендовать помещение под ключ с сохранением действующей инфраструктуры и оборудования игрового клуба (столы, мониторы, системные блоки, мебель, электропроводка) готовый бизнес-актив;
Выкупить оставшееся оборудование по отдельной договоренности, что позволит сэкономить до 70% стартовых затрат на открытие, если ваш профиль деятельности схож.
Условия сотрудничества:
Форма аренды: Прямая аренда от собственника (без посредников и скрытых комиссий, полное юридическое сопровождение сделки).
Налогообложение: НДС (22%) уже включен в финальную стоимость аренды.
Коммунальные платежи: Оплата производится строго по показаниям индивидуальных счетчиков только за фактическое потребление внутри помещения . Важно: плата за содержание и обслуживание мест общего пользования (МОП) с арендатора не взимается , что делает ежемесячные расходы абсолютно прозрачными и экономически выгодными.
Звоните прямо сейчас для уточнения стоимости и организации просмотра. Предложение ограничено!







Объект №3100-990369.