Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 240 М² НА СЕВАСТОПОЛЬСКОМ ПРОСПЕКТЕ ИДЕАЛЬНЫЙ СТРИТ-РИТЕЙЛ С ТРЕМЯ ВХОДАМИ И 4, 2-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ ЮЗАО!
**Первая линия с витринным остеклением** и мощностью **260 кВт** готовый объект для вашего бизнеса в районе с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Три отдельных входа обеспечивают максимальную гибкость для клиентов, персонала и логистики.
---
**Площадь/Этажность**:
**240 м²** на **1 этаже** отдельно стоящего здания. Высота потолков **4, 2 м**, офисная отделка. **Три входа**: центральный с улицы, торцевой и со двора. Входная группа без ступенек полная доступность.
**Локация**:
Севастопольский пр-т, 20Б, район Котловка (ЮЗАО). В **11 15 минутах** от м. Крымская , в 16 30 мин Нагорная , Академическая . **Первая линия** с видом на оживлённый проспект, рядом остановки общественного транспорта.
**Инфраструктура**:
**Коммуникации** электромощность **260 кВт**, центральное отопление, ХВС/ГВС (через бойлер), канализация. Возможна установка вентиляции и кондиционирования.
**Парковка** бесплатная гостевая зона перед фасадом + отдельная разгрузочная территория.
**Реклама** разрешено размещение вывесок на фасаде и крыше здания.
---
**Максимальная видимость**: Витрины по всему фасаду привлекут внимание даже в часы пик без дополнительных затрат на рекламу.
**Готовность к F&B и ритейлу**: Высокая мощность и тройной вход идеальны для ресторана, супермаркета или пункта выдачи.
**Логистическая оптимизация**: Раздельные потоки для клиентов и грузов сокращают простои и повышают эффективность.
**Прямая аренда от собственника**: Долгосрочный договор (от 12 мес.), арендные каникулы, отсутствие посреднических комиссий.
---
**Для ритейла**: Откройте продуктовый магазин или супермаркет с зоной быстрого обслуживания для жителей района.
**Для общепита**: Запустите кофейню или фастфуд с акцентом на обеденные наборы для офисных работников и студентов.
**Для сервиса**: Используйте пространство под пункт выдачи, химчистку или салон красоты с возможностью круглосуточной работы.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
Предложение с комиссией от арендатора.
---
#АрендаПСН #СевастопольскийПроспект #Крымская #ЮЗАО #Котловка #СтритРитейл #ОбщепитВМоскве #ПрямаяАренда #ВитринныеОкна #ВысокиеПотолки
аренда помещения под магазин на Севастопольском проспекте, ПСН 240 м² у Крымской, помещение с парковкой для ресторана в ЮЗАО
---
*Ваш бизнес заслуживает точки с потоком выберите пространство, где каждый проходящий уже ваш потенциальный клиент!* Объект №3100-982347.