Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 5200 м2 м. Щёлковская в ВАО








Площадь 5 200 м² Этаж 1-й Тип здания Торговый центр Планировка Открытая Высота потолков 4, 5 м (до коммуникаций) Шаг колонн 6 × 9 м Нагрузка на пол 1000 кг/м² Энергоснабжение Собственная ТЭЦ 3 МВт Разгрузочные доки 2 под еврофуру + дополнительный пандус с воротами (возможно увеличение) Парковка Городской паркинг 240 машиномест Расположение пересечение Щелковского шоссе и МКАД Метро Щелковская (5 минут на транспорте) Обеспечительный платеж 1 месяц Коммунальные платежи не включены
Описание:
Предлагается в аренду просторное помещение на 1-м этаже 4-этажного торгового центра Щелково . Открытая планировка и высокая высота потолков (4, 5 м до коммуникаций) позволяют реализовать практически любой формат бизнеса. Шаг колонн 6×9 м и нагрузка на пол 1000 кг/м² дают возможность установки тяжёлого промышленного оборудования или многоярусных стеллажных систем.
Главное преимущество объекта наличие собственной ТЭЦ мощностью 3 МВт , что гарантирует стабильное энергоснабжение и возможность размещения энергоёмкого оборудования без ограничений городских сетей. Это критически важно для производств, крупных складов, пищевых цехов, майнинговых ферм, дата-центров и других предприятий, зависимых от электроэнергии.
ТЦ Щелково расположен в точке высокой транспортной и пешеходной доступности на пересечении федеральной трассы Щелковское шоссе и МКАД . Это обеспечивает отличную визуализацию объекта и высокий рекламный потенциал. Рядом находятся наземный и подземный пешеходные переходы, что дополнительно увеличивает клиентский поток.
Технические особенности и инфраструктура:
Собственная ТЭЦ 3 МВт (независимое энергоснабжение)
Высота потолков 4, 5 м до коммуникаций
Шаг колонн 6×9 м удобно для любого вида зонирования
Нагрузка на пол 1000 кг/м² подходит для тяжёлого оборудования
2 разгрузочных дока под еврофуру + дополнительный пандус с воротами (возможно увеличение)
Городской паркинг 240 машиномест для клиентов и персонала
Отопление (радиаторное) + сезонное охлаждение воздуха
Тепловые завесы на входах
Вода, канализация, системы пожарной безопасности
Отдельный вход с улицы
Мокрые точки, санузлы, душевые
Расположение и транспорт:
МКАД: непосредственная близость
Щелковское шоссе: федеральная трасса
Метро Щелковская: 5 минут на транспорте
Окружение: плотная жилая застройка на границе районов Восточное Измайлово и Гольяново
Подходит для:
Гипермаркета (продуктового, строительного, DIY, товаров для дома)
Производственного цеха (пищевое, лёгкая промышленность, сборка)
Спортивного клуба / фитнес-центра
Развлекательного центра (боулинг, кинотеатр, детский центр, скалодром)
Крупного розничного магазина (мебель, одежда, электроника)
Логистического центра / склада
Дата-центра
Выставочного пространства / шоу-рума












Объект №3100-990264.