Аренда помещения свободного назначения

Предлагаетcя в аpенду торговoе пoмещeниe в подвальнoй части здания Topгoвoго Дома «Pусcкое Раздoлье».
Aдpeс помeщения: 107113, г. Москвa, Cокольничеcкая плoщадь, дом 4А, подвал, павильон № 1П (соглаcнo внутpеннeй нумeрации помещений в здании).
Кaдаcтровый номep oбъeктa недвижимoсти, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371.
Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (согласно кадастровому учету) - подвал, пом. 1:
комната № 1 площадью 9, 3 (девять целых и три десятых) кв. метров,
комната № 2а площадью 5, 8 (пять целых и восемь десятых) кв. метров,
комната № 7 площадью 8, 1 (восемь целых и одна десятая) кв. метров,
комната № 8 площадью 91, 6 (девяносто одна целая и шесть десятых) кв. метров,
комната № 11 площадью 3, 4 (три целых и четыре десятых) кв. метров,
комната № 12 площадью 2, 6 (два целых и шесть десятых) кв. метров,
комната № 13 площадью 1, 6 (одна целая и шесть десятых) кв. метров,
всего: 7 (семь) комнат общей площадью 122, 4 (сто двадцать два целых и четыре десятых) кв. метров.
Предполагаемый размер арендной платы 2 042, 5 (две тысячи сорок два) рубля 50 (пятьдесят) копеек за кв. метр площади помещения в месяц, что составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей за все помещение в месяц.
Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение и канализация) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым на основании показаний приборов учета (счетчиков) по тарифам поставщиков.
На период въезда и обустройства может предоставляться скидка (по договоренности).
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды.
Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:
- прямая аренда от собственника;
- помещение расположено в шаговой доступности (около 100 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 50 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Обе станции вместе образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ находится между выходами из этих станций;
- помещение имеет отдельный вход со стороны пешеходной зоны расположенной между зданием Торгового Дома «Русское Раздолье» и супермаркетом «Лента». Доступ в помещение свободный и не зависит от графика работы ТЦ;
- внутренняя планировка помещения - свободная;
- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить электроснабжение торгового предприятия;
- системы противопожарной защиты помещения в целом соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли;
- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) непосредственно над входом помещение;
- возможен круглосуточный режим работы.
Возможные варианты использования:
- торговое помещение;
- предприятие общественного питания;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды.
Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, требующих лицензирования этих видов деятельности по месту нахождения.Номер объекта: #2/559900/10777