Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96744592. Офисный особняк 2 851 м² в Хамовниках Сдаётся целиком полностью оборудованный офисный особняк с дизайнерской отделкой, мебелью KANO, собственным подземным паркингом и благоустроенной крышей. Москва, Лужнецкий проезд, 25 Площадь здания — 2 851 м² Земельный участок — 2 384 м² Вместимость — до 100 рабочих мест Отапливаемый подземный паркинг — 25 машино-мест Аренда — 15 440 000 ₽/мес., включая НДС 22% Офис для компании, которой важно разместить команду в отдельном здании: со своей территорией, представительской зоной руководителя и оборудованными пространствами для встреч. ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ 1 этаж Подземный паркинг на 25 автомобилей, технические помещения, комната охраны и душевая. Из паркинга можно подняться на лифте. 1 этаж Обустроенная входная группа с ресепшеном, три больших рабочих помещения, отдельная переговорная, кофе-поинт и санузлы. В комнате охраны расположены экраны видеонаблюдения и пульт управления въездом и рольставнями паркинга. Работает система распознавания автомобильных номеров. 2 этаж 11 помещений разного размера, включая две переговорные. Можно сочетать отдельные кабинеты и open space. На этаже — кофе-поинт и санузлы. 3 этаж Представительская VIP-зона: кабинет руководителя с большой переговорной, комнатой отдыха и собственным санузлом. Также на этаже расположены приёмная с ресепшеном, дополнительная переговорная, пять кабинетов, кофе-поинт, санузел с душевой и складское помещение. Есть выход на благоустроенную крышу. КРЫША И СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ Летняя лаунж-зона на крыше с местами для отдыха, озеленением и дорожками из щебня. Территория вокруг здания огорожена, обустроен газон. ОТДЕЛКА И КОМФОРТ • Дизайнерский ремонт и мебель премиального бренда KANO. • Большое количество окон и естественного света. • Стеклянные перегородки во всех помещениях, кроме кабинета руководителя. • Озеленение в переговорной и кабинете руководителя. • Потолочные акустические панели. • Двухуровневое освещение с регулировкой интенсивности. • Рулонные шторы на электроприводе. • Оборудованные зоны для приёма пищи. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ • Индивидуальное управление вентиляцией, кондиционированием и отоплением в каждом помещении. • Два лифта, в том числе с доступом из паркинга. • Лестницы в правом и левом крыльях здания. • Серверная с новым оборудованием. • Система контроля и управления доступом. • Современная система видеонаблюдения. • Система Умный дом в VIP-зоне. Охрана, клининг и эксплуатация организованы. Фасад, кровля и инженерные сети не требуют вложений. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, уточнить условия аренды и договориться о просмотре.