Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96448038. В бизнес‑центре класса А «Даймонд Холл» (ЦАО) сдаётся помещение площадью 166, 2 м² под общепит или торговлю — объект расположен на 1 этаже с отдельным входом с улицы и витринной группой, напротив крупнейшего спортивного комплекса Москвы — МФК «Олимпийский». До станций метро «Проспект Мира» и «Цветной бульвар» — 5–7 минут пешком, до Садового кольца — 2 минуты, до Бульварного — 5 минут. В помещении высотой потолков 4, 4 м предусмотрены просторная кухонная зона, склад, отдельные санузлы для посетителей и персонала, зона разгрузки со стороны служебного входа, место для рекламной вывески на фасаде и возможность обустройства летней веранды, панорамное остекление в пол. Инженерные параметры: электрическая мощность — до 100 кВт, вентиляция (техническая и общеобменная) — 11 100 м³/ч. В БЦ уже работают столовая, турецкий ресторан, 2 кофейни и европейское кафе; ежедневная посещаемость — более 3500 человек. Здание обеспечено центральным кондиционированием, приточно‑вытяжной вентиляцией, системами безопасности (круглосуточная охрана, контроль доступа, пожаротушение, видеонаблюдение), есть подземный паркинг на 436 машино‑мест, провайдеры — Гарс‑Телеком и «Билайн». Помещение передаётся по прямому договору с собственником от 3 лет (арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы), предоставляется юридический адрес (ИФНС 2), возможны арендные каникулы. Состояние — после арендатора (ранее размещались рестораны «Чайхона 1» и вьетнамский ресторан).