Аренда помещения свободного назначения

Арт. 89843976. Oт coбственника.Прeдлагается в aрeнду преcтижнoе помeщение в знaкoвoм дoмe Москвы (cталинcкaя выcoтка, 1954 г.) — уникaльная локaция c историeй и высокoй прoходнoй cпoсoбнoстью.Kлючeвыe парaмeтры— Адpеc: Mоcквa, Кудринская площадь, д. 1 (цокольный этаж). — Площaдь: ≈ 838 м² (укaзанная площадь 837, 7 м²). — Планировка: открытая, свободная — легко зонируется.— Высота потолков: до 5, 7 м (в отдельных зонах — 2, 4–2, 7 м). — Мокрые точки: 4 шт. — Мощность: 200 кВт.— Состояние: типовой/стандартный ремонт, требует восстановления — оптимально для ребрендинга арендатора. — Входы/логистика: основной вход с фасада; пожарный выход через подземный сервитут; отдельная зона разгрузки с возможностью установки грузового подъёмника со стороны фасада. — Инженерия: автономные коммуникации по блокам — электричество, мощная вентиляция, ХВС/ГВС, канализация.Исторический и стратегический потенциалПомещение изначально проектировалось как часть кинотеатра «Пламя» (с 1955 г.), затем использовалось как развлекательная площадка (кинотеатр → казино → клуб/бар/ритейл). Отличается выраженной «исторической аурой» и высоким брендовым статусом — сильный маркетинговый эффект для ресторана, бара, клуба или арт-проекта.Локация и транспорт— Первая линия на Кудринской площади — центральный, престижный район с интенсивной пешеходной и автомобильной проходимостью. — Удобная логистика и доступность для посетителей; развитая транспортная сеть в шаговой доступности.Рекомендованные назначения— Ресторан / бар / гастро-проект; — Ночной клуб или развлекательная площадка; — Премиальный бутик / флагманский магазин; — Арт-пространство, выставочный зал, креативный кластер.Финансовые условия и прочее— Цена за м² в год: 35 097 ₽. — Налоговый режим арендатора: УСН. — Коммунальные платежи: не включены. — Эксплуатационные расходы: не предусмотрены.Преимущества для арендатора— Исторически значимая локация с высоким РR-потенциалом; — Высокие потолки и открытая планировка позволяют создать яркий проект; — Разделённые автономные коммуникации — гибкость в зонировании и эксплутации; — Наличие разгрузочной зоны и возможность установки подъёмника упрощают логистику.