Аренда помещения свободного назначения

Арт. 89076330. Прямaя aрeндa oт сoбcтвенникa. Bозмoжнa аpeндa блoками от 400 м².

О лoкации:
ЖК «Сaдoвыe квaртaлы» в Xамoвникaх — это не проcтo aдpeс, этo cтaтуc и бешeная проходимость. Район с одной из самых высоких плотностей платежеспособного населения. В шаговой доступности вся инфраструктура: гастрономия, премиальный ритейл, услуги для жителей. По сути, вы получаете готовую, лояльную аудиторию.

Об объекте:
Уникальная площадка на первом уровне с панорамным выходом на благоустроенную прудовую зону. Ваша витрина будет обращена к месту притяжения всего квартала — буквально 10 метров до воды.

Общая площадь: 1 187, 8 м²



Формат аренды: Возможна аренда тремя блоками примерно по 400 м² каждый. Каждый блок — это функциональное самостоятельное пространство.



Стоимость: от 75 000 ₽/м²/год (НДС включен). Дискуссионно для достойного арендатора.



Электроснабжение: Выделенная мощность 213, 22 кВт с возможностью распределения между блоками.



Инженерия: Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Проектные решения позволяют организовать независимые технологические зоны для каждого арендатора.



Доступ: 1-й этаж для гостей + отдельные зоны разгрузки на подземных уровнях (-2, -3).



Ключевые преимущества для арендатора:

Гибкая планировка. Вы можете занять блок ~400 м² в премиальном комплексе, что является уникальным предложением на рынке.



Прямой договор с собственником. Никаких лишних платежей и субаренды.



Входная линия у пруда. Максимальный пешеходный трафик и лучшая видимость для каждого блока.



Арендные каникулы. Гибкий вход в проект.



Техническая готовность. Значительная экономия времени и средств на проектировании.



Для кого это идеально:
Идеальный вариант для формата премиум-стритритейла: брендовые бутики, салоны красоты и барбершопы высшей лиги, кофейни премиум-класса, кабинеты врачей частной практики, шоу-румы. Три сильных арендатора могут создать мощный синергетический эффект.

Документация:
На просмотре предоставим полный пакет: техпаспорта, планы БТИ, электросхемы, проект вентиляции, экспликации. Покажем планировочные решения по зонированию.