Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН-производства(Пищевое+) 450 м2 м. Лихоборы в САО

Производственно-складское помещение 450 м² с офисной частью. Москва, ул. Прянишникова, 19А, стр. 13.

НЕ входит в зону КРТ.
Основной блок около 450 м²:
375 м² производство и склад на 1 этаже;
75 м² офис с видом на производственную зону.

Под пищевое производство арендатор сам устанавливает тех.вытяжку и сливные трапы
Ключевые характеристики:
высота потолков до 5, 5 м;
мощность 100 кВт (можно увеличить);
первый этаж;
удобная погрузка/разгрузка;
отдельный вход со двора;
усиленные полы под серьёзные нагрузки;
отопление;
пожарная сигнализация и порошковое пожаротушение;
закрытая охраняемая территория;
видеонаблюдение;
доступ 24/7;
парковка на территории.
Помещение светлое, с большим количеством окон. Удачная планировка: производство, склад и административная часть в одном блоке без избыточных офисных площадей.
Бонус: при необходимости ещё около 110 м² офисов с возможностью отдельного входа. Условия обсуждаются индивидуально.
Кому подойдёт: производство, сборочный цех, склад, мастерская, сервисный центр, интернет-магазин, офисно-производственный формат и другие виды коммерческой деятельности.
Локация: Тимирязевский район, удобный подъезд, хорошая транспортная доступность, метро Петровско-Разумовская рядом. Здание не входит в зону КРТ.
Сейчас помещение занимает действующий арендатор. После освобождения собственник готов выполнить ремонт пола и подготовить производственную часть к заезду нового арендатора. Часть изображений визуализация возможного состояния после освобождения; по согласованию помещение может быть подготовлено в соответствии с представленным вариантом.
Параметры: 450 м², 1 этаж, потолки 5, 5 м, чистовая отделка, 100 кВт (можно увеличить), отопление

Вид сделки: прямая аренда, арендные каникулы есть, минимальный срок 11 мес., эксплуатационные платежи включены.
Объект №3100-994142.