Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 770 м² у м. Лермонтовский проспект (ЮВАО) Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, Пронская ул., 8/4
1-й этаж 9-этажного жилого дома (1994 г. постройки, панельный) 11 Транспорт:
Лермонтовский проспект 8 мин. пешком (пассажиропоток 37 тыс./сутки)
Жулебино 24 мин. пешком Описание помещения:
Площадь: 770 м² с входом с Жулебинского бульвара (1-я линия)
Состояние: Готово под торговые форматы
Технические параметры:
Высота потолков 3.4 м
Мощность 150 кВт (возможно увеличение)
Центральные коммуникации: свет/вода/отопление
Погрузочные площадки + зона ТКО Инфраструктура:
Бесплатная парковка
Удобный подъезд для автотранспорта
Окружение: банки, супермаркеты, кафе, поликлиника Ключевые преимущества:
Трафик 24/7:
Расположение в густонаселенном районе (220 тыс. жителей)
Пешая доступность от метро + окружение соцобъектами
Логистика:
Парковка + погрузочные зоны
Центральное расположение на бульваре
Ресурсы:
Мощность 150 кВт (возможно увеличение) под гипермаркеты, фуд-корты, производства
Высота потолков 3.4 м → свобода для дизайна Условия аренды:
• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
• Налогообложение: УСН Идеально для: Супермаркетов, торговых центров, фуд-холлов или фитнес-клубов! Локация с беспрецедентным трафиком и инфраструктурой для бизнеса масштаба микрорайона. Звоните для просмотра! Объект №3100-976590.