Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 770 м² у м. Лермонтовский проспект (ЮВАО) Расположение: Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, Пронская ул., 8/4 1-й этаж 9-этажного жилого дома (1994 г. постройки, панельный) 11 Транспорт: Лермонтовский проспект 8 мин. пешком (пассажиропоток 37 тыс./сутки) Жулебино 24 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 770 м² с входом с Жулебинского бульвара (1-я линия) Состояние: Готово под торговые форматы Технические параметры: Высота потолков 3.4 м Мощность 150 кВт (возможно увеличение) Центральные коммуникации: свет/вода/отопление Погрузочные площадки + зона ТКО Инфраструктура: Бесплатная парковка Удобный подъезд для автотранспорта Окружение: банки, супермаркеты, кафе, поликлиника Ключевые преимущества: Трафик 24/7: Расположение в густонаселенном районе (220 тыс. жителей) Пешая доступность от метро + окружение соцобъектами Логистика: Парковка + погрузочные зоны Центральное расположение на бульваре Ресурсы: Мощность 150 кВт (возможно увеличение) под гипермаркеты, фуд-корты, производства Высота потолков 3.4 м → свобода для дизайна Условия аренды: • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно • Тип сделки: Прямая аренда • Налогообложение: УСН Идеально для: Супермаркетов, торговых центров, фуд-холлов или фитнес-клубов! Локация с беспрецедентным трафиком и инфраструктурой для бизнеса масштаба микрорайона. Звоните для просмотра! Объект №3100-976590.