Аренда помещения свободного назначения

Арт. 88923047. Предлагается в аренду полностью готовое коммерческое помещение площадью 128 м², расположенное в составе жилого комплекса бизнес-класса ЖК «Шуваловский». Помещение находится внутри жилого квартала на Мичуринском проспекте, с видимостью и доступностью с улицы и дворовой территории. Район Раменки характеризуется развитой жилой, инфраструктурой премиум-класса и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.

Формат и планировка:

- Первый уровень помещения с большими оконными витринами, обращенными на Мичуринский проспект — хорошая видимость.

- Два отдельных входа: фасадный — с проспекта, и дополнительный — со двора.

- Двухуровневая планировка: первый уровень — высота потолков 5, 8 м; второй уровень — 3, 3 м.

- Перегородки подсобных зон выполнены из гипсокартона, что позволяет адаптировать конфигурацию под нужный формат бизнеса.

- Отделка выполнена в современном нейтральном стиле: керамогранит, потолок с встроенным освещением, готово к въезду без дополнительных вложений.

Технические характеристики:

- Электрическая мощность — 70 кВт, достаточная для оборудования предприятий общественного питания или высокоэнергозатратных форматов.

- Приточно-вытяжная вентиляция подключена.

- Установлена трасса для катализатора очистки — соответствует требованиям для заведений общественного питания.

- Все инженерные коммуникации новые и введены в эксплуатацию.

Преимущества:

- Помещение расположено на Мичуринском проспекте в составе качественного жилого комплекса с плотной жилой средой и обеспеченным контингентом клиентов.

- Видимость с фасада проспекта, возможность размещения вывески, лёгкий лабораточный доступ.

- Готовность к эксплуатации без необходимости дополнительных вложений.

- Универсальное назначение: ресторан, кофейня, пиццерия, салон красоты, шоурум, магазин, офис представительского уровня.

Условия аренды:

- Арендная ставка: 690 000 ₽ / мес.

- Депозит: 2 месяца

- Налоговая система: УСН (арендодатель — ИП)

- Без комиссии для арендатора

- Арендные каникулы — по согласованию

Прямая аренда от собственника. Помещение готово к просмотру и заключению договора.