Аренда помещения свободного назначения

Арт. 91083255. помещение свободного назначения 423.4 м² на -1 этаже.отд вход и доступ круглосут. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Интернет, телефония. Охрана. Лифты: 1 пассаж. OTIS. Отдельный вход. Наземная парковка. ЦАО Москвы. В 5 минутах от м. Чистые пруды

Аренда помещения свободного назначения в ЦАО (Потаповский пер., д. 5, стр. 2)

Срок сдачи: с конца марта 2026 года.

Ключевые преимущества

два отдельных входа;



свои санузлы и мокрые точки;



прямая аренда без комиссии;



расположение в историческом центре Москвы (особняк «Ильинские ворота», первая линия);



возможность адаптации планировки под задачи арендатора.



Основные параметры

Этаж: цоколь (−1);



Площадь: 423, 4 м2;



Назначение: офис, представительство, шоурум, учебный центр, студия, креативное пространство, сервисные услуги и др.



Транспортная доступность

м. «Чистые пруды» — 5 мин. пешком;



м. «Тургеневская» — 7 мин. пешком;



м. «Сретенский бульвар» — 9 мин. пешком.



Инженерия и оснащение

приточно‑вытяжная вентиляция;



центральное кондиционирование;



пожарная сигнализация;



интернет и телефония;



круглосуточный доступ (24/7);



охрана (без регистрации).



Условия аренды

Ставка: 18000 руб./м2 в год (НДС включён);



Включено в ставку: коммунальные и эксплуатационные платежи;



Дополнительно оплачиваются: электроэнергия, интернет, клининг;



Парковка: 12000 руб./мес.;



Срок договора: 11 месяцев;



Предоплата: первый и последний месяц;



Налогообложение: НДС;



ИФНС: 1.