Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА АВТОНОМНОГО ОФИСНОГО БЛОКА 830 М² В БЦ ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ И ИНФРАСТРУКТУРА ВСЁ В ОДНОМ ДВОРЕ В СВАО!
Просторный автономный блок на 4 этаже бизнес-парка класса B идеальное решение для компании, которой нужны приватность, готовая офисная отделка и чёткая функциональная зонировка. Высокие потолки, периметральное остекление и собственный санузел создают атмосферу свободы и статусного комфорта.

ЛОКАЦИЯ ДЕЛОВОЙ КЛАСТЕР СВАО
• Адрес : Полковая ул., 3с4, район Марьина Роща, СВАО.
• Метро : 10 минут пешком до м. Марьина Роща (БКЛ / Люблинско-Дмитровская линия). В пешей доступности также м. Савёловская и Бутырская .
• Транспортные артерии : Удобный выезд на Садовое кольцо, ТТК, Сущёвский вал и Проспект Мира логистика без пробок в любую точку Москвы.
• Окружение : Тихий деловой квартал с развитой городской инфраструктурой и удобным пешеходным доступом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
• Площадь/Этаж : 830 м² на 4 этаже (6-этажное здание).
• Планировка : Смешанная, автономный блок.
Зона open space для командной работы
2 изолированных кабинета для руководства
3 переговорные комнаты для встреч с клиентами
Подсобные помещения и технические зоны
• Отделка : Качественная офисная, состояние заезжай и работай .
• Потолки : 4 м визуальный простор, эффективное зонирование, возможность установки современных систем освещения и вентиляции.
• Окна : Большие пластиковые окна по периметру блока максимальная естественная инсоляция и ощущение лёгкости.
• Санузел : Собственный внутри блока независимость и комфорт для сотрудников и посетителей.
• Вход : Через лобби бизнес-парка со двора.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Климат-контроль : Приточно-вытяжная вентиляция + сплит-системы (местное кондиционирование) гибкая настройка температуры в разных зонах.
Связь : Оптоволоконные линии, выбор провайдеров (тарифы обсуждаются).
Безопасность : Контроль доступа (СКУД), круглосуточное видеонаблюдение, автоматическая пожарная сигнализация.
Лифты : Пассажирские лифты для быстрого и комфортного подъёма на 4 этаж.

ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ПАРКА
Паркинг : Наземный на 1 000 машиномест полное решение для штата, клиентов и партнёров.
Стоимость парковки : 10 000 /мес за место (с НДС).
Внутренняя инфраструктура город в городе :
• Кафе и буфет для деловых завтраков и обедов
• Минимаркет и отделение банка с банкоматом
• Фитнес-зоны и сервисы на территории комплекса
Всё необходимое для рабочего дня без выхода за пределы БЦ.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка : 26 010 /м² в год
Ежемесячный платёж : 1 799 000 (включая НДС 22%)
НДС 22% : Включён в ставку
Оплачивается отдельно :
• Электроэнергия по счётчикам
• Уборка офиса по договору с клинингом
• Интернет/провайдер по выбранному тарифу
• Парковка 10 000 /мес за машиноместо
Договор : Прямая аренда, срок от 12 месяцев
Платежи при старте : 1 месяц предоплаты + 1 месяц обеспечительного платежа (залог)
Гибкость : Арендные каникулы и финальная ставка обсуждаются под ваш проект.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Средней компании / холдинга : Автономный блок + чёткое зонирование (open space + кабинеты + переговорные) = управляемая структура без конфликтов потоков.
IT-компании / разработчиков : Простор, высокие потолки, независимый климат-контроль и резервированные каналы связи.
Консалтингового / проектного бюро : 3 переговорные + приватные кабинеты = комфорт для конфиденциальных встреч и презентаций.
Образовательного / тренингового центра : Большая открытая зона легко трансформируется под лекторий или воркшопы.
Представительства федерального бренда : Статусная локация в СВАО + развитая инфраструктура = имидж без переплат за центр.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Автономный блок 830 м² редкий формат на рынке СВАО, готовый к заселению без ремонта и перепланировки.
Потолки 4 м + периметральное остекление естественный свет и ощущение свободы, а не офисной коробки .
Собственный санузел внутри независимость от этажных коридоров, повышенный комфорт для команды.
Инфраструктура всё в одном дворе кафе, банк, минимаркет экономят время сотрудников на 30 40 минут в день.
1 000 парковочных мест решает главную логистическую проблему СВАО, повышает лояльность штата.
Гибкие условия старта обсуждаемые каникулы и ставка позволяют мягко войти в проект без кассовых разрывов.

Организуем показ автономного блока с демонстрацией планировки, переговорных, зоны open space и инженерных узлов!
Предоставим за 24 часа : расчёт полной стоимости владения (с коммунальными), варианты зонирования и проект договора.
Официальные участники рынка коммерческой недвижимости. Работаем по стандартам прозрачности.
Дружим с коллегами. Приводите ваших клиентов!

#АрендаОфиса #Шереметьевский #МарьинаРоща #СВАО #БизнесПарк #АвтономныйБлок #ПрямаяАренда #830м2 #ОфисМосква #НДС22
Ваш бизнес заслуживает пространства без тесноты выберите 830 м² на 4 этаже в БЦ Шереметьевский , где высокие потолки и автономная планировка создают атмосферу свободы, а развитая инфраструктура экономит время команды! Объект №3100-987710.