Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 282, 5 М² У М. КУРСКАЯ ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МЕДЦЕНТР С ДВУМЯ ВХОДАМИ И ЛИЦЕНЗИЕЙ В ЦАО!
Уникальное предложение для бизнеса в сфере красоты и здоровья! Помещение на 1 этаже в сердце ЦАО с готовой инфраструктурой под клинику косметологии качественный ремонт по медицинским стандартам, два входа, парковка и возможность сохранения действующей лицензии. Заезжайте и работайте!

ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-ОКРУЖЕНИЕ ЦАО
• Адрес : Подсосенский пер., 23с2, район Басманный, ЦАО.
• Метро :
6 минут пешком до м. Чкаловская
7 минут пешком до м. Курская (Кольцевая / Арбатско-Покровская)
10 минут до м. Курская (Курского направления)
• Транспортная доступность : Удобный выезд на Садовое кольцо, Земляной вал и ул. Воронцово Поле логистика в любую точку Москвы.
• Окружение : Тихий переулок в историческом центре с развитой инфраструктурой кафе, банки, сервисы в шаговой доступности.

ПРОСТРАНСТВО, ГОТОВОЕ К РАБОТЕ
Площадь/Этажность :
282, 5 м² на 1 этаже 4-этажного административного здания.
Возможность расширения до 300 м² гибкость под рост бизнеса
Два отдельных входа :
• Фасадный вход с Подсосенского переулка презентабельный доступ для клиентов
• Технический вход с торца здания разгрузка, логистика, персонал
Высота потолков 3, 2 м визуальный простор и комфортная акустика
Помещение на колоннах свобода архитектурных решений и перепланировки под ваш формат
Готовая планировка под клинику :
4 кабинета для приёма пациентов изолированные зоны для конфиденциальных консультаций
Зона ресепшн презентабельная встреча клиентов с первых секунд
Офис 57 м² пространство для административной команды
Переговорная 20, 2 м² встречи с партнёрами и обучение персонала
Кухня для сотрудников комфорт команды в течение рабочего дня
3 санузла (для пациентов и персонала) соблюдение санитарных норм
Качественный ремонт по медицинским стандартам соответствие СанПиН, готовность к лицензированию

ИНЖЕНЕРИЯ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Система кондиционирования комфортный микроклимат для пациентов и персонала
Достаточная электрическая мощность поддержка медицинского оборудования без дополнительных согласований
Локальная сеть разведена по периметру готовая IT-инфраструктура для записи и учёта
Высокоскоростной интернет стабильная связь для онлайн-консультаций и работы с базами
Пожарная сигнализация и система безопасности соответствие требованиям надзорных органов

ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА
Парковка на территории здания места для пациентов и сотрудников в центре Москвы
Юридический адрес : Предоставляется (ИФНС №9) регистрация бизнеса без дополнительных затрат
Действующая бессрочная медицинская лицензия возможность сохранения или переоформления (обсуждается)
Оборудование клиники возможно к передаче (обсуждается отдельно)

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Ежемесячная арендная плата : 1 500 000
Ставка : 63 717 /м² в год (включая НДС 22%)
НДС 22% : Включён в ставку (270 471 )
Оплачивается отдельно :
• Электроэнергия по счётчикам
• Коммунальные расходы по договору
Обеспечительный платеж : 1 500 000 (1 месяц)
Тип аренды : Прямая аренда от собственника
Срок договора : Долгосрочный
Готовность : Помещение освобождается 31.05.2026
Дополнительно : Возможна продажа бизнеса (обсуждается)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Медицинского центра / косметологии : Готовый ремонт по СанПиН + 4 кабинета + лицензия = запуск без капитальных вложений и согласований.
Стоматологической клиники : Мощная электрика + колонны под оборудование + два входа = комфорт для пациентов и логистики.
Салона красоты премиум-класса / SPA : Два входа + ресепшн + приватные кабинеты = статусный формат в центре Москвы.
Учебного центра для косметологов : Переговорная + офис + кабинеты = база для теории и практики.
Офиса представительского класса : Отдельный фасадный вход + качественный ремонт = имидж без переплат за Москва-Сити .

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Готовое под медицину : Ремонт по СанПиН, санузлы, мокрая точка экономия 3 5 млн и 4 6 месяцев на подготовку.
Два входа : Разделение потоков пациентов и персонала соблюдение санитарных норм и приватность.
Локация ЦАО у метро : 6 минут до Чкаловской доступность для клиентов премиум-сегмента.
Возможность сохранения лицензии : Бессрочная медлицензия ускоренный старт деятельности без прохождения новых проверок.
Парковка в центре : Редкость для ЦАО, повышает лояльность пациентов на автомобилях.
Прямая аренда от собственника : Прозрачные условия, оперативное согласование, отсутствие комиссий.

Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией планировки, кабинетов, инженерных узлов и входов!
Предоставим за 15 минут : подробную презентацию с фото и планировкой, расчёт полной стоимости владения и варианты переоформления лицензии.
Официальные участники рынка коммерческой недвижимости. Работаем по стандартам прозрачности.
Дружим с коллегами. Приводите ваших клиентов!

#АрендаПСН #Курская #Чкаловская #ЦАО #Басманный #МедицинскийЦентр #Косметология #ГотовыйБизнес #ПрямаяАренда #282м2 #Лицензия #НДС22
Ваш бизнес заслуживает локации без компромиссов выберите 282, 5 м² в 6 минутах от метро Курская, где готовый ремонт по медицинским стандартам, два входа и возможность сохранения лицензии ускоряют запуск клиники, а парковка в ЦАО повышает лояльность пациентов! Объект №3100-987696.