Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96735260. Два соединённых строения общей площадью 3 415, 2 м² в Басманном районе ЦАО Москвы — прямая аренда от собственника, без комиссии. Объект расположен в историческом квартале с развитой деловой активностью, в пяти минутах пешком от станций метро «Курская» и «Чкаловская», с удобными выездами на Садовое и Третье транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов. Заезд на огороженную охраняемую территорию — с улицы Воронцово Поле и Подсосенского переулка, доступ 24/7.

Каждое строение имеет собственную входную группу с лифтом, что позволяет гибко распределить пространства или использовать площади независимо. Внутри — современный ремонт в стиле лофт, смешанная планировка, потолки высотой 3, 3 м, оборудованные кухонные блоки и достаточное количество санузлов. Помещение готово к эксплуатации и въезду. Инженерные системы включают приточно‑вытяжную вентиляцию, сплит‑системы кондиционирования, пожарную сигнализацию, телефонию и интернет; электрической мощности достаточно, с возможностью увеличения. Наземный паркинг рассчитан на 10 машиномест.

Окружение поддерживает деловую и сервисную активность: рядом — ТЦ «Атриум», отделения Сбербанка и ОТП‑банка, «ВкусВилл», аптеки «Ригла», «Горздрав», «Самсон‑Фарма», рестораны, пекарни, медцентры, нотариус. Престижная локация в центре города сочетается с пешеходной доступностью ключевых транспортных узлов и развитой торговой инфраструктурой.

Условия аренды: прямая аренда от собственника, налогообложение по УСН (ИФНС № 9 по Москве), юридический адрес предоставляется. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по фактическому потреблению. Возможны варианты уменьшения или увеличения площади под запрос арендатора, что делает объект подходящим для компаний разного масштаба — от отдельного офиса до полноценного делового или представительского центра.