Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 2 485, 6 м² у м. Шоссе Энтузиастов (ВАО)
Расположение:
Москва, ВАО, р-н Перово, ул. Плеханова, 9С2
Отдельно стоящее здание (две функциональные зоны: стрит-ритейл + склад на охраняемой территории)
Транспорт:
Шоссе Энтузиастов 23 мин. пешком
Описание помещения:
Общая площадь: 2 485, 6 м²
Состоит из двух частей:
Часть 1 Стрит-ритейл (1 000 м²):
Состояние: без ремонта
Витринные окна, автоматические ворота
Новые инженерные системы, центральное отопление
Приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом
Система дымоудаления, пожарная сигнализация
Часть 2 Склад (1 485, 6 м²):
Состояние: после капитального ремонта
Помещение без колонн, пол антипыль (нагрузка не ограничена)
Трое ворот для погрузки-разгрузки
Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом
Система дымоудаления, пожарная сигнализация
Общие характеристики:
Высота потолков: 9 м (обе части)
Мощность: 200 кВт
Центральные коммуникации
Закрытая охраняемая территория
Инфраструктура:
Охраняемая территория с контролем доступа
Автоматические ворота, трое ворот для фур
Эксплуатационные расходы включены в ставку
Ключевые преимущества:
Уникальная комбинация: стрит-ритейл с витринами + склад на одной территории идеально для торговли с собственной логистикой
Высота потолков 9 м и отсутствие колонн максимальная гибкость планировки
Мощность 200 кВт подходит для энергоёмкого оборудования
Отдельные въезды и ворота удобная организация потоков товаров и клиентов
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН + 5% НДС (включены в ставку)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Эксплуатационные расходы: Включены в ставку
• Тип сделки: Прямая аренда
Универсальное предложение для крупного бизнеса: розничный магазин/гипермаркет с собственным складом и логистикой в одном здании. Отличные технические характеристики (высокие потолки, мощное электричество, ворота) и охраняемая территория делают объект идеальным для ритейла, дистрибуции, производства или складского комплекса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-991438.