Аренда помещения свободного назначения

Сдается ПСН 112.6 м² на 1 этаже в ЖК Vangarden (5 мин. от м. Аминьевская)Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 112.6 м² на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Vangarden. Идеально подходит для розничного магазина, кофейни, салона красоты, офиса или студии. Ключевые преимущества локации:- Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро «Аминьевская».- Высокий пешеходный трафик: Выход на центральную пешеходную улицу на границе жилых комплексов Vangarden и Матвеевский парк.- Плотная жилая застройка: Широкая аудитория постоянных жителей.- Развитая инфраструктура: Все необходимые услуги и сервисы в шаговой доступности.Характеристики помещения:- Площадь: 112.6 м².- Высота потолков: 4.8 м (есть возможность устройства антресольного этажа).- Планировка: Адаптивное открытое пространство, удобное для зонирования.- Витрины: Панорамное остекление по фасаду.- Вход: Отдельный вход с улицы.- Вывеска: Возможность размещения рекламной вывески (согласование с управляющей компанией).- Электрическая мощность: 22.5 кВт (достаточно для большинства видов бизнеса).- Состояние: черновая отделка Условия аренды: Арендная ставка: 6900 руб./м²/мес.Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам.Срок аренды: От 1 года, с возможностью пролонгации.Комиссия агентам: Нет.Система налогообложения арендодателя: УСН (без НДС).Разрешенные виды деятельности (ВРИ): Торговля, общественное питание, бытовые услуги, офисная деятельность (уточняется по документам).