Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещения (ПСН) 132, 8 м2 м. Менделеевская в ЦАО Площадь: 132, 8 кв. м Арендная ставка: 370 000 руб./мес. (НДС включен) Коммунальные платежи: Эксплуатационные расходы + коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам Этаж: Цокольный (с отдельным входом) Доступ: 24/7 Электромощность: 40 кВт Вентиляция: Приточно-вытяжная Особые возможности: Возможно получение алкогольной лицензии Расположение и преимущества локации Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, 26 (Бизнес-центр Новослободская 26 ) Транспортная доступность: В пешей доступности станции метро: Менделеевская , Новослободская , Савёловская . Первая линия улицы Новослободская высокая видимость и проходимость. Пешеходный трафик: 1600 человек в час (по данным СберБизнес) гарантированный поток потенциальных клиентов. Окружение: Во дворе здания расположены элитные жилые комплексы Реномэ и Мезонруж . Жители этих комплексов проходят и проезжают через арку прямо мимо входа в сдаваемое помещение , что создаёт дополнительный поток платёжеспособной аудитории. Рядом плотная офисная застройка, бизнес-центры. Характеристики помещения Отдельный вход с 1-й линии улицы Новослободская максимальная узнаваемость и удобство для посетителей.
Цокольный этаж (фактически полуподвал с комфортной высотой потолков, естественным освещением и возможностью организации полноценного заведения).
Мощность 40 кВт достаточно для профессионального кухонного оборудования, систем вентиляции и кондиционирования.
Приточно-вытяжная вентиляция обязательное условие для общепита, уже реализовано.
Возможность получения алкогольной лицензии расширяет форматы бизнеса (ресторан, бар, кафе).
Зона погрузки/разгрузки во дворе удобная логистика для поставок.
Место для вывески в прямой видимости с улицы Новослободская привлечение внимания прохожих. Рекомендуемые форматы бизнеса Общепит: кафе, ресторан, пиццерия, бургерная, кофейня, кондитерская, бар (благодаря алколицензии).
Розничная торговля: магазин продуктов, кулинария, цветы, товары повседневного спроса.
Аптека / оптика
Салон связи / пункт выдачи заказов
Небольшая студия / фитнес-зал (при соответствующем согласовании)
Сервисные услуги: ателье, химчистка, ремонт обуви
Творческая студия / шоу-рум Объект №3100-985438.