Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 104 М² НА ВАРШАВСКОМ ШОССЕ У М. НАГАТИНСКАЯ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, БЕЗ ОТДЕЛКИ И ВЫСОКИЙ ТРАФИК! Помещение свободного назначения с панорамными витринами и отдельным входом в двух шагах от метро идеальная площадка для кафе, магазина, салона красоты или офиса, где вы получаете максимальную проходимость и полную свободу для реализации дизайн-проекта под свой бренд. ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И ВЫХОД ИЗ МЕТРО РЯДОМ
• Адрес: ул. Нагатинская, 1с4
• Метро: м. Нагатинская (выход из метро напротив входа в помещение)
• Транспортные артерии: первая линия Варшавского шоссе интенсивный автомобильный и пешеходный поток
• Окружение: развитая инфраструктура, множество пунктов питания и магазинов, парковка со шлагбаумом ПРОСТРАНСТВО С ПАНОРАМНЫМ СВЕТОМ И СВОБОДОЙ ОТДЕЛКИ
Площадь: 104 м² эффективный метраж для запуска бизнеса
Этаж: 1-й , отдельный вход с улицы полная автономия
Планировка: смешанная свободное зонирование под торговый зал, ресепшн и технические зоны
Состояние: без отделки чистый лист для воплощения вашего уникального дизайн-проекта
Витринные окна: панорамное остекление максимум естественного света и отличная видимость с улицы
Высота потолков: комфортная для ритейла и услуг (уточняется на просмотре)
Возможность расширения: объединение с соседним помещением +135 м² масштабируйте бизнес без переезда ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Электрическая мощность 41 50 кВт запас для кафе, салона или офиса
Центральное водоснабжение и санузел с мокрыми точками возможность добавления новых точек
Кондиционирование комфортный микроклимат
Вентиляция и пожарная сигнализация не установлены потребуются под ваш формат (согласуется при ремонте) ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземная парковка со шлагбаумом контролируемый доступ для клиентов
Удобный подъезд прямо к входу ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка: По запросу
НДС 22%: Включён
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): По запросу
Коммунальные платежи: Не включены электроэнергия и вода оплачиваются отдельно по счётчикам
Предоплата: 1 месяц
Юридический адрес: Предоставляется (условия уточняйте на просмотре)
Тип аренды: Прямая аренда
Срок договора: Длительный ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Кафе, бара или кальянной: панорамные окна + мощность 50 кВт + отдельный вход = готовая база под общепит
Салона красоты, косметологии или стоматологии: мокрые точки и свобода планировки позволяют легко зонировать пространство под лицензирование
Магазина (аптека, одежда, косметика, табак): первая линия, витринный эффект и поток из метро
Офиса или банка: отдельный вход, парковка и статусная локация для приёма клиентов
Фотостудии или коворкинга: смешанная планировка и возможность создать уникальный интерьер ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Выход из метро напротив: клиенты попадают к вам прямо с эскалатора, не теряясь во дворах
Панорамное остекление на первой линии: ваша витрина работает как круглосуточная реклама
Помещение без отделки: не переплачиваете за чужой ремонт, а создаёте свой стиль с нуля
Возможность объединить с соседним блоком (+135 м²): растите в той же локации без поиска новых площадей
Прямая аренда: работаете напрямую с собственником, все условия обсуждаются прозрачно Организуем оперативный показ с демонстрацией панорамных окон и мокрых точек в удобное время!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и варианты зонирования под ваш формат. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #Нагатинская #ВаршавскоеШоссе #ЮАО #ПанорамноеОстекление #БезОтделки #ОтдельныйВход #ПрямаяАренда #104м2 104 м² на Варшавском шоссе с панорамными витринами и отдельным входом ваше пространство, где каждый прохожий становится потенциальным клиентом, а свобода отделки позволяет создать уникальный интерьер без компромиссов. Объект №3100-980704.