Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 135 М² НА 1-Й ЛИНИИ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ У М. НАГАТИНСКАЯ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ПРЯМАЯ АРЕНДА! Готовое пространство без отделки с панорамными витринами и отдельным входом на первой линии Варшавского шоссе решение для бизнеса, которому нужен максимальный естественный трафик и свобода создания интерьера под свой бренд без лишних затрат. ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ВЫХОДОМ ИЗ МЕТРО Адрес: ул. Нагатинская, 1с4 , район Нагатино-Садовники, ЮАО. Метро: Нагатинская (выход напротив входа в помещение). Транспортные артерии: Варшавское шоссе, Пролетарский проспект. Окружение: плотная жилая застройка, множество точек питания, аптеки, салоны готовый пешеходный трафик 24/7. ПРОСТРАНСТВО С ВОЗМОЖНОСТЬЮ МАСШТАБИРОВАНИЯ Площадь: 135 м² на первом этаже нежилого здания. Этаж и вход: первый этаж, отдельный вход с улицы . Планировка: смешанная гибкость под торговый зал, кабинеты, технические зоны. Состояние: без отделки создавайте дизайн под свой бренд без демонтажа чужого ремонта. Высота потолков: 2, 7 м . Оснащение: санузел, мокрые точки (возможно увеличение). Особые возможности: панорамное остекление (витринный эффект), возможность объединения с соседним помещением +102 м² (суммарно 237 м²). Готовность: свободно, запуск после вашего ремонта. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Электрическая мощность 80 кВт (редкий показатель для 135 м²).
Центральное водоснабжение.
Кондиционирование.
Остальные системы (вентиляция, пожарная и охранная сигнализация) проектируются под ваш формат. ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземная парковка со шлагбаумом (контролируемый доступ).
Удобный подъезд с Варшавского шоссе.
Парковка для клиентов рядом со входом. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
НДС 22% включён.
Предоплата обсуждается.
Прямая аренда (без посредников).
Юридический адрес предоставляется за отдельную плату.
Коммунальные платежи и электроэнергия по счётчикам.
Остальные условия по запросу. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Кафе, бара, кальянной 80 кВт + отдельный вход + панорамные окна под авторский интерьер.
Салона красоты, косметологии, стоматологии мокрые точки + свобода планировки + трафик у метро.
Магазина (аптека, табак, косметика, одежда) первая линия шоссе + витрины + выход из метро напротив.
Офиса, банка, ломбарда, нотариуса отдельный вход + парковка + статусная локация.
Фотостудии, коворкинга, учебного центра смешанная планировка и высота 2, 7 м. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Шаговая доступность от метро Нагатинская : выход из подземного перехода прямо к витринам поток клиентов без рекламы.
Панорамное остекление на первой линии Варшавского шоссе : ваша витрина работает 24/7 на тысячи автомобилистов и пешеходов.
80 кВт мощности для 135 м²: запускайте энергоёмкое оборудование (печи, кондиционеры, медтехника) без допсогласований.
Помещение без отделки : не платите за демонтаж чужого ремонта вкладывайте бюджет в свой дизайн.
Прямая аренда : работаете напрямую с собственником, упрощённый документооборот.
Возможность расширения до 237 м² : прирастайте бизнесом без переезда. Организуем оперативный показ с демонстрацией панорамных окон, мокрых точек и отдельного входа.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #Нагатинская #ЮАО #НагатиноСадовники #ВаршавскоеШоссе #ПерваяЛиния #ПанорамноеОстекление #ПрямаяАренда #СтритРитейл #135м2 #80кВт Ваш бизнес заслуживает локации без компромиссов: 135 м² с панорамными окнами у метро Нагатинская , где черновая отделка даёт свободу дизайна, а 80 кВт мощности и выход из метро напротив становятся вашим топливом для роста. Объект №3100-978509.