Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 130 М² НА 1-Й ЛИНИИ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ У М. НАГАТИНСКАЯ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ!
Готовое пространство без отделки с панорамными витринами и отдельным входом на первой линии Варшавского шоссе решение для бизнеса, которому нужен максимальный естественный трафик и свобода создания интерьера под свой бренд без лишних затрат.
ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ВЫХОДОМ ИЗ МЕТРО
Адрес: ул. Нагатинская, 1с4 , район Нагатино-Садовники, ЮАО.
Метро: Нагатинская (выход напротив входа в помещение).
Транспортные артерии: Варшавское шоссе, Пролетарский проспект.
Окружение: плотная жилая застройка, множество точек питания, аптеки, салоны готовый пешеходный трафик 24/7.
ПРОСТРАНСТВО С ВОЗМОЖНОСТЬЮ МАСШТАБИРОВАНИЯ
Площадь: 130 м² на первом этаже нежилого здания.
Этаж и вход: первый этаж, отдельный вход с улицы .
Планировка: смешанная гибкость под торговый зал, кабинеты, технические зоны.
Состояние: без отделки создавайте дизайн под свой бренд без демонтажа чужого ремонта.
Высота потолков: 2, 7 м .
Оснащение: санузел, мокрые точки (возможно увеличение).
Особые возможности: панорамное остекление (витринный эффект), возможность расширения за счёт прилегающих помещений +262 м² (суммарно до 392 м²).
Готовность: свободно, запуск после вашего ремонта.
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Электрическая мощность 41 кВт (достаточно для кафе, салона или офиса).
Центральное водоснабжение.
Кондиционирование.
Остальные системы (вентиляция, пожарная и охранная сигнализация) проектируются под ваш формат.
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземная парковка со шлагбаумом (контролируемый доступ).
Удобный подъезд с Варшавского шоссе.
Парковка для клиентов рядом со входом.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
НДС 22% включён.
Предоплата обсуждается.
Прямая аренда (без посредников).
Юридический адрес предоставляется за отдельную плату.
Коммунальные платежи и электроэнергия по счётчикам.
Остальные условия по запросу.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Кафе, бара, кальянной панорамные окна + отдельный вход + 41 кВт под оборудование.
Салона красоты, косметологии, стоматологии мокрые точки + свобода планировки + трафик у метро.
Магазина (аптека, табак, косметика, одежда) первая линия шоссе + витрины + выход из метро напротив.
Офиса, банка, ломбарда, нотариуса отдельный вход + парковка + статусная локация.
Фотостудии, коворкинга, учебного центра смешанная планировка и высота 2, 7 м.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Шаговая доступность от метро Нагатинская : выход из подземного перехода прямо к витринам поток клиентов без рекламы.
Панорамное остекление на первой линии Варшавского шоссе : ваша витрина работает 24/7 на тысячи автомобилистов и пешеходов.
Помещение без отделки : не платите за демонтаж чужого ремонта вкладывайте бюджет в свой дизайн.
Возможность расширения до 392 м² : растите бизнесом без переезда и потери наработанного трафика.
Прямая аренда : работаете напрямую с собственником, упрощённый документооборот.
Организуем оперативный показ с демонстрацией панорамных окон, мокрых точек и отдельного входа.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
#АрендаПСН #Нагатинская #ЮАО #НагатиноСадовники #ВаршавскоеШоссе #ПерваяЛиния #ПанорамноеОстекление #ПрямаяАренда #СтритРитейл #130м2 #РасширениеБизнеса
Ваш бизнес заслуживает локации без компромиссов: 130 м² с панорамными окнами у метро Нагатинская , где черновая отделка даёт свободу дизайна, а возможность расширения до 392 м² и выход из метро напротив ваше топливо для роста.

Объект №3100-978504.