Аренда офисного помещения

Арт. 85563920. Сдаётся уютный офис в престижном районе Москвы — на Бережковской набережной, в шаговой доступности от делового центра и основных магистралей. Отличный вариант для компаний, ценящих комфорт, удобство и развитую инфраструктуру.

Цена: 100 800 ₽/мес. (включены НДС и эксплуатационные расходы)
Площадь: 55, 7 м²
Этаж: 2
Адрес: г. Москва, Бережковская набережная, д. 20Е
Метро: Киевская (20 мин. пешком / 5 мин. на транспорте), Воробьёвы горы, Лужники
Преимущества локации:
Центр Москвы — район с развитой инфраструктурой, рядом жилые комплексы, гостиницы, офисы, рестораны. Живописная набережная и парковая зона для прогулок.

Транспортная доступность:
· Метро Киевская (кольцевая и радиальная) — 20 минут пешком или 5 минут на автобусе/такси.
· Остановки общественного транспорта прямо у здания.
· Быстрый выезд на Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект и Москву-Сити.

Парковка — на территории бизнес-центра 60 машиномест, всегда есть свободные места для сотрудников и гостей.

Характеристики офиса:
Планировка: кабинетная, 2 отдельных кабинета + общая зона. Идеально подойдёт для небольшой команды (до 10 человек) или частной практики.

Комфортный микроклимат:
· Кондиционер в каждом кабинете;
· Приточно-вытяжная вентиляция;
· Большие окна, много света.

Состояние: офис в хорошем состоянии, требуется минимальная уборка перед заездом. Чистовые полы, стены подготовлены под покраску.
Санузел: в офисе отсутствует, но есть общие туалеты на этаже (уборка включена в эксплуатационные расходы).
Безопасность: круглосуточная охрана, пропускная система, видеонаблюдение. Доступ в здание 24/7.
Интернет: провайдер Лираль-Телеком (возможно подключение других операторов).

Условия аренды:
Арендная ставка: 100 800 ₽/мес.
В ставку включены:
НДС;
Эксплуатационные расходы (содержание здания, охрана, уборка общих зон).

Дополнительно оплачиваются:
Коммунальные услуги (отопление, вода);
Электроэнергия (по счётчику);
Уборка офиса (может быть заказана отдельно).

Договор: на 11 месяцев (с возможностью продления).
Обеспечительный платёж: 110% от месячной арендной ставки (возвращается при выезде).

Идеально подойдёт для:
Небольшой компании (IT, дизайн, консалтинг, бухгалтерия)
Представительства или филиала
Творческой студии, архитектурного бюро
Офиса продаж, сервисной службы