Аренда помещения свободного назначения

ФОК ПРЕМИУМ-КЛАССА НА ТЕРРИТОРИИ ЖК

Описание:
Новое отдельно стоящее здание площадью 2 490, 9 м² + эксплуатируемая кровля 967 м² идеально для организации спорткомплекса, wellness-пространства или премиального офисного центра.
Готово к эксплуатации с мощным фундаментом: в бетоне 2 чашевидных бассейна (взрослый 25×6 м и детский 6, 5×5 м).
Просторные этажи (1130 м² каждый) с высотой потолков 4, 5 м и удобными выводами в подземный паркинг. Ставка 12 000 руб/м2/год, включая НДС
Эксплуатируемая кровля (297, 7 м² + 670, 9 м²). Ставка 9 000 руб/м2/год, включая НДС

Расположение:
Ул. Матросская Тишина, 12 элитный район с развитой инфраструктурой и прямым доступом к метрополитену.

Коммуникации:
Гарантированная мощность 333, 62 кВт готова к технологичным нагрузкам!
+ Центральное отопление и водоснабжение, ГВС через встроенный ИТП.
Водоотвод 112, 92 м³/сутки идеально для спортивных и оздоровительных объектов.

Парковка:
Подземный паркинг с прямым выходом в здание.
Ставка: 15 000 /м/мес. за место для клиентов.

Дополнительно:
Эксплуатируемая кровля доступна за 9 000 /м²/год.
Техническое подполье 113, 7 м² для оборудования и системы.
Рентабельные условия: 12% индексация, арендные каникулы по договоренности.
Реклама на фасаде привлеките внимание к вашему бренду!

Гибкая аренда:
- 1 и 2 этажи: 2260 м² для открытой планировки.
- Кровля: бесплатный доступ к дополнительному пространству для роста бизнеса.

Преимущества:
- Близость к бизнес-центрам и развитая логистика.
- Высокая проходимость рядом жилой комплекс премиального уровня.
- Возможность индивидуальной отделки под ваши нужды!

Схема сотрудничества: ФОК + кровля + парковка в одном здании.
Сроки: Быстрый вход и настройка пространства.

Свяжитесь с нами отправим презентацию и ответим на все вопросы! Объект №3100-975681.