Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 1 922, 3 М² В ТЦ БЕНЕФИС НА УЛ. МАРШАЛА КАТУКОВА У М. СТРОГИНО ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, НАГРУЗКА 400 КГ/М², ГРУЗОВОЙ ЛИФТ И ПРЯМАЯ АРЕНДА! Просторное помещение свободного назначения на втором этаже крупного торгового центра идеальное решение для гипермаркета, шоу-рума, фитнес-клуба или детского развлекательного центра, кому нужны мощный якорный трафик, развитая инфраструктура ТЦ и полная автономия без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ВЫСОКИЙ ТРАФИК И ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ
• Адрес: ул. Маршала Катукова, 18, ТЦ Бенефис
• Метро: м. Строгино
• Транспортные артерии: первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком, удобный подъезд к основным магистралям
• Окружение: густонаселённый жилой район; на 1 этаже ТЦ якорные арендаторы: супермаркет Перекрёсток , аптека А.в.е , Ситилинк , салоны красоты и оптики, кофейни; на 2 этаже Спортмастер готовый ежедневный трафик ПРОСТРАНСТВО С ПРОМЫШЛЕННОЙ НАДЁЖНОСТЬЮ И СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
Площадь: 1 922, 3 м² открытое пространство с колонной системой, возможно деление на блоки (обсуждается)
Этаж: 2 , вход с улицы через общую входную группу, пассажирский и грузовой лифты
Планировка: свободная (open space) зонируйте под торговый зал, стеллажи, стойки или офисные ячейки
Состояние: стандартная чистовая отделка потолок грильято, освещение, светлые стены, кафельная плитка и разводка электросетей готово к заезду
Высота потолков: комфортная для ритейла и складского хранения (уточнить на просмотре)
Нагрузка на пол: до 400 кг/м² выдерживает торговое оборудование, стеллажи и лёгкую технику без усиления
Окна: есть естественное освещение снижает расходы на электроэнергию ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование комфортный микроклимат круглый год
Центральное отопление стабильное тепло зимой
Пожарная сигнализация и система оповещения соблюдение норм
Грузовой лифт и специальная зона разгрузки на огороженной территории удобная логистика
Электрическая мощность достаточная для освещения и стандартного оборудования (уточняйте) ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Бесплатная наземная парковка перед ТЦ сотрудники и клиенты всегда находят место
Специализированная зона разгрузки с огороженной территории безопасный приём товара
Удобный подъезд для грузового транспорта быстрая разгрузка без пересечения с пешеходным потоком ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
НДС 22%: Включён в арендную ставку
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (электроэнергия по счётчикам)
Юридический адрес: По запросу
Предоплата: 1 месяц
Депозит: 1 месяц
Арендные каникулы: Предоставляются
Тип аренды: Прямая аренда от собственника
Срок договора: Длительный, минимальный 11 месяцев ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Гипермаркета или супермаркета: просторный зал, нагрузка 400 кг/м², грузовой лифт и зона разгрузки всё для розницы
Шоу-рума или выставочного зала: свободная планировка, естественное освещение и якорный трафик Спортмастера и Перекрёстка
Фитнес-клуба или студии танцев: высокие нагрузки на пол, возможность зонировать раздевалки, душевые и тренажёрный зал
Детского развлекательного центра: безопасный второй этаж, семейная аудитория жилого массива и удобная парковка
Коворкинга или офиса открытого типа: метраж позволяет разместить сотни рабочих мест с зонами отдыха и переговорными
Склада интернет-магазина или распределительного центра: промышленный лифт, нагрузка 400 кг/м² и зона разгрузки оптимизируют логистику ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Мощный трафик ТЦ Бенефис : ваша вывеска и витрина видны посетителям Перекрёстка , Спортмастера и других якорей
Нагрузка до 400 кг/м²: ставьте любое оборудование без усиления пола редкое преимущество для коммерческого помещения
Грузовой лифт и зона разгрузки: организованная логистика без пересечения с покупателями
Свободная планировка и возможность деления: адаптируете площадь под текущие задачи или сдаёте часть в субаренду
Включённые ОРЕХ и НДС: предсказуемые расходы, никаких скрытых эксплуатационных платежей
Прямая долгосрочная аренда с каникулами: готовите помещение к запуску без финансового давления Организуем оперативный показ с демонстрацией зоны разгрузки, грузового лифта и потенциальных вариантов деления!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования и проект долгосрочного договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #ТЦБенефис #Строгино #МаршалаКатукова #СЗАО #СвободнаяПланировка #Нагрузка400кг #ГрузовойЛифт #ПрямаяАренда #НДС22 #1922м2 1 922, 3 м² свободного назначения в ТЦ Бенефис с нагрузкой 400 кг/м², грузовым лифтом и всеми включёнными эксплуатационными расходами ваше готовое пространство для масштабного магазина или клуба, где якорный трафик уже обеспечивает поток клиентов. Объект №3100-988618.