Аренда помещения свободного назначения

Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» представляет эксклюзивное предложение: аренда фасадного помещения свободного назначения (ПСН) площадью 709 м² в престижном Донском районе столицы. Аренда ПСН 709 м² на ул. Малая Тульская, 22 (м. «Тульская») • Тип сделки: Прямая аренда от собственника при поддержке «МИЭЛЬ». • Условия: Гибкие условия договора, долгосрочная аренда. Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство. ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Огромный рекламный потенциал: Помещение имеет сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость фасада с улицы, широкие возможности для размещения вывесок. • Входные группы: Несколько отдельных входов с улицы (первая линия) и дополнительный вход со двора для удобной погрузки/разгрузки товара и организации логистики. • Инженерия: Высокие лимиты электрической мощности (готовы предоставить точные 50 кВт под ваш проект), наличие нескольких мокрых зон. ПЛАНИРОВКА: • Функциональная свободная планировка (open space) с минимальным количеством несущих колонн. Позволяет максимально эффективно зонировать пространство под любые нужды вашего бизнеса. • Высокие потолки (высота 3.7 м). ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Исторически деловой и развитый район Москвы с высокой плотностью платежеспособного населения. ДОМ И ДВОР: • Помещение расположено на 1-м (и частично [цокольном/2-м], если применимо) этаже. • Удобная зона разгрузки во дворе. Наличие парковочных мест рядом со зданием для сотрудников и клиентов вашего бизнеса. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • Пешком: Всего 7–9 минут ходьбы до станции метро «Тульская». • На автомобиле: Прямой и быстрейший доступ к Третьему транспортному кольцу (ТТК) . Удобные выезды на Варшавское шоссе, Подольское шоссе и Люсиновскую улицу, ведущую напрямую в центр города (10 минут до Кремля). ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ И ТОРГОВЛЯ: • Район с максимально развитой торговой инфраструктурой. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: Большая площадь (709 м²) и свободная планировка открывают широкие возможности для крупных сетевых и флагманских проектов: 1. Торговля и Ритейл: Флагманский супермаркет, специализированный торговый центр, мебельный или интерьерный шоурум. 2. Медицина: Крупный многопрофильный медицинский центр, стоматологическая клиника. 3. Общепит (HoReCa): Ресторанная концепция, фуд-холл, гастромаркет или банкетный зал (все технические условия обсуждаются). 4. Услуги и Офисы: Представительский офис компании, коворкинг, отделение крупного банка, детский образовательный или спортивный центр. ПОЧЕМУ СТОИТ РАБОТАТЬ С «МИЭЛЬ»? Сделка проходит при полном юридическом сопровождении экспертов «МИЭЛЬ». Мы гарантируем абсолютную чистоту документов, согласование максимально выгодных для вас коммерческих условий (включая индексацию и каникулы) и безопасность на всех этапах подписания договора. Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную презентацию объекта, поэтажные планы и организуем показ в удобное для вас время.