Аренда помещения свободного назначения

**АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 104, 2 М² У МЕТРО УНИВЕРСИТЕТ ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ!**
*Первый этаж с витринными окнами и высоким трафиком идеально под кофейню, бутик или пункт выдачи!*
---
**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
**Площадь**: 104, 2 м² (1 этаж из 5, отдельный вход с улицы, витринные окна)
**Локация**:
- 17 минут от м. Университет, 18 минут от м. Новаторская
- Престижный Ломоносовский район: сталинский фонд + новостройки бизнес-класса
- Удобный доступ к Ленинскому проспекту и будущей станции метро Вавиловская (открытие в 2025 г.)
**Инфраструктура**:
- **Высокий трафик**: Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток от жилых кварталов и вузов
- **Рекламный потенциал**: Возможность размещения вывески и привлечения внимания прохожих
- **Парковка**: Свободная зона перед фасадом для клиентов и грузовиков
- **Коммуникации**: Выделенная мощность 0, 2 кВт/м², готовые точки под оборудование
---
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
**Гарантированный спрос**: Расположение в респектабельном районе с высокой платежеспособностью жителей.
**Рост стоимости**: Открытие новой станции метро в 2025 году увеличит трафик и привлекательность локации.
**Максимум видимости**: Витринные окна и первый этаж превратят ваш бизнес в точку притяжения.
**Гибкость форматов**: Подходит под кофейню, бутик, салон красоты, пункт выдачи или франшизу.
---
**ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ УСПЕХА!**
**Для ритейла**: Запустите мини-магазин с акцентом на локальную аудиторию вузов и бизнес-класса.
**Под фуд**: Создайте кофейню или фастфуд с выносом спрос на перекусы в шаговой доступности от метро.
**Для услуг**: Используйте пространство под пункт выдачи или сервисный центр с круглосуточным доступом.
---
**НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЮ!**
*Напишите или позвоните организуем просмотр в удобное время!*
*Получите планировки и условия за 5 минут просто уточните детали!*
---
#Аренда помещения ЮЗАО #ЛомоносовскийРайон #ЛенинскийПроспект #БизнесКласс #ПерваяЛиния #КофейняПодКлюч #Университет
*Поисковые запросы: аренда помещения у метро Университет, помещение под бутик в Ломоносовском районе, коммерческая недвижимость в районе бизнес-класса, витринные окна Москва*
**Ваш проект заслуживает места с потенциалом сделайте первый шаг к росту уже сегодня!** Объект №3100-976296.