Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 83, 1 М² НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ СВЕТЛОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАСШИРЕНИЯ ДО 272, 3 М² В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ !
Готовое помещение свободного назначения с естественным освещением через окна в приямках идеальная база для медицинского центра, склада или образовательного пространства в ЮЗАО. Возможность объединения с соседним блоком 189, 2 м² обеспечивает масштабируемость под растущий бизнес. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность:
83, 1 м² в подвальном этаже жилого дома (возможно объединение с соседним блоком 189, 2 м² для увеличения до 272, 3 м²).
Высота потолков 3 м, два специальных световых приямка с окнами для максимального естественного освещения.
Два загрузочных входа: основной с пандусом и дополнительный со ступенями со двора.
Отдельный вход для клиентов/сотрудников. Локация:
Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО.
160 метров до м. Вавиловская кратчайший путь среди объектов района.
11 15 минут пешком до м. Университет , 16 20 минут до Профсоюзной .
Первая линия с высоким пешеходным трафиком в крупном жилом массиве.
Прямая видимость со стороны проспекта. Инфраструктура:
Коммуникации: электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), центральное отопление, мокрая точка и санузел в помещении.
Логистика: зона разгрузки со двора, пандус для грузового доступа.
Дополнительно: прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок 60 месяцев, техническая возможность объединения площадей. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Комфорт в подвале: световые приямки с окнами превращают подвальный этаж в светлое, благоприятное для работы пространство.
Масштабируемость: старт с 83, 1 м² и возможность расширения до 272, 3 м² без переезда при росте бизнеса.
Логистическая эффективность: отдельные входы для клиентов и грузов минимизируют пересечение потоков и ускоряют операции.
Стратегическая локация: близость к метро и первой линии обеспечивает постоянный трафик клиентов без существенных затрат на рекламу. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА!
Для медицинского центра: создайте клинику с процедурными кабинетами и зоной ожидания, используя естественное освещение для комфортной атмосферы; при увеличении площади добавьте лабораторию или реабилитационное отделение.
Под складской комплекс: организуйте зону хранения товаров 83, 1 м² с удобной разгрузкой, а при необходимости расширьте до 272, 3 м² для дополнительных стеллажей или упаковочной зоны.
Для образовательного центра: откройте учебные классы и коворкинг в светлом помещении, а при росте аудитории объедините с соседним блоком для зоны отдыха или лекционного зала. Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!
Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты! #АрендаПСН #Вавиловская #ЛенинскийПроспект #ЮЗАО #СветовыеПриямки #ПрямаяАренда #МасштабируемоеПространство #83м2 #49кВт #ПодвалСОкнами аренда ПСН у метро Вавиловская, помещение 83 м² на Ленинском проспекте с возможностью расширения, подвал со световыми окнами в ЮЗАО, помещение под медицинский центр с зоной разгрузки. Ваш бизнес заслуживает пространства, которое растет вместе с вами начните с 83 м² и увеличьте площадь без переезда, сохраняя локацию в самом сердце делового района! Объект №3100-983205.