Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 189, 2 М² НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ СВЕТЛОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАСШИРЕНИЯ ДО 272, 3 М² В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ ! Готовое помещение свободного назначения с естественным освещением через окна в приямках идеальная база для медицинского центра, склада или образовательного пространства в ЮЗАО. Возможность объединения с соседним блоком 83, 1 м² обеспечивает масштабируемость под растущий бизнес.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность :
189, 2 м² в подвальном этаже жилого дома (возможно объединение с соседним блоком 83, 1 м² для увеличения до 272, 3 м²).
Высота потолков 3 м , два специальных световых приямка с окнами для максимального естественного освещения
Два загрузочных входа : основной с пандусом и дополнительный со ступенями со двора
Отдельный вход для клиентов/сотрудников Локация :
Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО.
160 метров до м. Вавиловская кратчайший путь среди объектов района
11 15 минут пешком до м. Университет , 16 20 минут до Профсоюзной
Первая линия с высоким пешеходным трафиком в крупном жилом массиве
Прямая видимость со стороны проспекта Инфраструктура :
Коммуникации : Электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), центральное отопление, мокрая точка и санузел в помещении.
Логистика : Зона разгрузки со двора, пандус для грузового доступа.
Дополнительно : Прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок 60 месяцев, техническая возможность объединения площадей.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Комфорт в подвале : Световые приямки с окнами превращают цокольный этаж в светлое, благоприятное для работы пространство.
Масштабируемость : Старт с 189, 2 м² и возможность расширения до 272, 3 м² без переезда при росте бизнеса.
Логистическая эффективность : Отдельные входы для клиентов и грузов минимизируют пересечение потоков и ускоряют операции.
Стратегическая локация : Близость к метро и первой линии обеспечивает постоянный трафик клиентов без затрат на рекламу.
ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА!
Для медицинского центра: Создайте клинику с процедурными кабинетами и зоной ожидания, используя естественное освещение для комфортной атмосферы. При увеличении площади добавьте лабораторию или реабилитационное отделение.
Под складской комплекс: Организуйте зону хранения товаров 189, 2 м² с удобной разгрузкой, а при необходимости расширьте до 272, 3 м² для дополнительных стеллажей или упаковочной зоны.
Для образовательного центра: Откройте учебные классы и коворкинг в светлом помещении, а при росте аудитории объедините с соседним блоком для зоны отдыха или лекционного зала.
Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!
Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!
#АрендаПСН #Вавиловская #ЛенинскийПроспект #ЮЗАО #СветовыеПриямки #ПрямаяАренда #МасштабируемоеПространство #189м2 #49кВт #ПодвалСОкнами
аренда ПСН у метро Вавиловская, помещение 189 м² на Ленинском проспекте с возможностью расширения, подвал со световыми окнами в ЮЗАО, помещение под медицинский центр с зоной разгрузки
Ваш бизнес заслуживает пространства, которое растет вместе с вами начните с 189 м² и увеличьте площадь без переезда, сохраняя локацию в самом сердце делового района! Объект №3100-983179.