Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 503, 4 м² на Ленинском проспекте (ЮЗАО) Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ленинский просп., 32
1-й этаж 9-этажного жилого дома + подвал 164, 6 м² + антресоль 82, 7 м² Транспорт:
Ленинский проспект 6 мин. пешком
Площадь Гагарина 8 мин. пешком Описание помещения:
Площадь: 503, 4 м² (1 этаж: 213, 3 м² + антресоль 82, 7 м² + подвал 164, 6 м²)
Состояние: Свежий ремонт • Панорамная витрина
Особенности:
Высота потолков 4, 5 м
2 мокрые точки • Центральные коммуникации
Кондиционеры • Пожарная сигнализация Инфраструктура:
2 входа: с парадной стороны + со двора (зона разгрузки)
Свободная парковка • Зелёная зона
Отдельный доступ к подвалу и антресоли Ключевые преимущества:
Проходная локация: 6 мин. от метро + трафик 30 000+ чел./день*
Транспортный хаб: Выезд на Ленинский пр-т, ул. Косыгина, ТТК
Витринность: Панорамное остекление на главной магистрали города
Мультиформатность: 3 уровня под разные бизнес-задачи (ретейл/офис/склад) Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включен (5%)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда Идеально для:
• Ритейла премиум-класса (бутики, салоны техники)
• Медцентров (отдельный вход + подвал под лаборатории)
• Офисов (естественное освещение + парковка) Готовое решение для бизнеса с максимальной видимостью и автономностью! Звоните для организации просмотра! Объект №3100-975952.