Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 900 М² В БЦ АВИОН ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ С ПРЯМОЙ АРЕНДОЙ В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО АЭРОПОРТ !

Вместительное складское пространство с кабинетной планировкой в современном бизнес-центре класса В идеальная база для хранения, ритейла или логистического хаба с беспрецедентной транспортной доступностью в престижном районе САО.



КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь/Этажность :
900 м² на -2 этаже (подвальный) 6-этажного бизнес-центра Авион .
Кабинетная планировка возможность зонирования под складские отсеки, офисную часть или розничные секции
Стандартная отделка готовая база под адаптацию под ваш формат бизнеса
Полное соответствие техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам легализация деятельности без сложных согласований

Локация-рекорд :
Ленинградский просп., 47с2, район Хорошевский, САО.
3 минуты пешком до м. Аэропорт рекордная доступность для складского помещения в центре Москвы
15 минут до м. Сокол , 23 минуты до м. Гражданская
Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК
Престижный деловой район с высокой платёжеспособностью населения



ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
Современные системы вентиляции и освещения компенсация отсутствия естественного света на подвальном этаже
Стабильное электроснабжение для складского оборудования
Противопожарные системы и эвакуационные выходы безопасность персонала и грузов



ЧЕСТНО О ПОДВАЛЬНОМ ЭТАЖЕ :
-2 этаж = экономия на аренде при сохранении всех преимуществ локации в САО.
Отсутствие естественного освещения компенсируется профессиональной системой искусственного света стандарт для современных складов.
Подвальное расположение обеспечивает стабильную температуру круглый год преимущество для хранения температурочувствительных грузов.
Рекомендуется уточнить при показе наличие гидроизоляции и систем водоотведения.



ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная ставка : 1 200 000 /мес (16 000 /м² в год)
НДС 22% : Включён в ставку (216 375 )
Эксплуатационные расходы : Включены
Дополнительные расходы :
 • Электроэнергия по счётчикам
 • Коммунальные платежи отдельно
 • Уборка по договору с клининговой службой
Обеспечительный платёж : 2 месяца (2 400 000 )
Тип аренды : Прямая от собственника (ЛОТ 1023204)
Комиссия для арендатора : 0% экономия до 600 000 по сравнению с агентскими предложениями
Срок аренды : Длительный договор



ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Склада готовой продукции : 900 м² позволяют организовать эффективную систему хранения с зонированием по категориям.
Пункта выдачи заказов (ПВЗ) : 3 минуты до метро = максимальный охват клиентов без затрат на доставку.
Магазина со складом : Кабинетная планировка позволяет выделить торговую зону и тыловые помещения в одном пространстве.
Архива документов : Подвальный этаж обеспечивает стабильный микроклимат для хранения бумаг.



ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
3 минуты до метро Аэропорт уникальное преимущество для склада в САО, обычно такие локации стоят на 30 40% дороже.
Прямая аренда без комиссии экономия полумиллиона рублей при заключении договора.
Кабинетная планировка гибкость под разные форматы без затрат на перепланировку.
Соответствие санитарным нормам возможность легального размещения пищевых продуктов или медикаментов после согласования.



Свяжитесь с Ринатом (доб. 232, ЛОТ 1023204) получите подробную презентацию с планировкой и фотографиями в течение 15 минут!
Организуем показ помещения с замерами всех зон и проверкой инженерных систем!



#АрендаСклада #Аэропорт #САО #ЛенинградскийПроспект #Авион #ПодвальныйЭтаж #ПрямаяАренда #900м2 #ПВЗ
аренда склада 900 м² у метро Аэропорт, помещение на -2 этаже на Ленинградском проспекте в САО, складское пространство с кабинетной планировкой в Москве



Ваш бизнес заслуживает логистики без переплат выберите склад 900 м² в 3 минутах от метро Аэропорт с прямой арендой без комиссии, где экономия на локации не означает компромисс в доступности для клиентов и персонала!
Объект №3100-986881.