Аренда помещения свободного назначения

Аренда Ритейл-Офис-Кафе-Салон 139-270м2 м2 м Киевская ЗАО

Элитная аренда в ЖК Кутузовский 12 : Стрит-ритейл / Кафе / Офис Локация: Киевская ЗАО. Кутузовский проспект, пешая доступность от метро "Киевская", также недалеко станции метро "Смоленская", "Арбатская", "Выставочная", "Деловой Центр".

Площадь: 139 270 м² (с возможностью расширения)
Объект сдан, введен в эксплуатацию, заселен на 80%
О помещении Предлагается к аренде уникальное коммерческое помещение формата street retail в престижном жилом комплексе бизнес/премиум-класса Кутузовский 12 . Идеальный вариант для размещения:
Флагманского магазина или бутика;
Ресторана, кафе или кофейни;
Представительского офиса;
Сервисных служб и салонов.
Ключевые преимущества Эффектная угловая геометрия: Помещение угловое, с панорамным остеклением. Это обеспечивает отличную инсоляцию и рекламный потенциал на три стороны ваш бизнес будет виден со всех прилегающих улиц.
Уникальная высота потолков (7, 7 м): Это не просто цифра, а возможность увеличить полезную площадь ровно в два раза за счет возведения антресольного (второго) этажа. Итоговая площадь может составить до 270 м² .
Готовность к отделке: Стены в бетоне (free plan). Вы можете реализовать любой дизайн-проект без необходимости демонтажа старых конструкций.
Технические характеристики Помещение полностью подготовлено к эксплуатации, все центральные коммуникации заведены:
Мощность: 41 кВт (электричество);
Вентиляция: Вытяжка 900 м³/час;
Канализация: Мокрая точка (возможность подключения санузлов, кухонного оборудования);
Входы: Два отдельных входа с улицы (удобная логистика и разделение потоков);
Парковка: 2 парковочных места в собственности, которые включены в стоимость аренды .
Финансовые условия Ставка аренды: 66 666р за м2 год.
Арендные каникулы: Обсуждаются (время на проведение ремонтных работ).
Срок договора: От 3-х лет (прямой договор с собственником).
Тип: Прямая аренда от собственника
Что НЕ входит в ставку и оплачивается отдельно:
НДС: 22%;
Коммунальные платежи: Оплачиваются по счетчикам/факту;
Эксплуатационные расходы: 130 000 руб. / месяц;
Индексация: 5% или ИПЦ (но не более 10%).
Контакты Мы оперативно ответим на все интересующие вопросы, предоставим планировочные решения и организуем показ в удобное для вас время.
Звоните прямо сейчас!
Объект №3100-991501.