Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН 222 м² в ЦАО премиальная локация у метро Фрунзенская ! Витринные окна, 2 входа, высокий трафик и возможность размещения рекламы. Идеально для шоурума, кафе или офиса! Описание: Сдается помещение свободного назначения площадью 222 м² на первом этаже здания в престижном районе Хамовники (ЦАО) по адресу: Комсомольский проспект, 27с5. **Ключевые преимущества объекта:** - **Витринные окна и торцевое расположение**: максимальная видимость и привлечение клиентов . - **Два отдельных входа с улицы**: удобный доступ для клиентов и сотрудников . - **Высота потолков 3 м**: комфортное пространство для реализации любых идей . - **Электрическая мощность 50 кВт** (возможно увеличение) подходит для энергоемких проектов . - **Под чистовую отделку**: свобода для создания уникального интерьера . - **Долгосрочный договор аренды** с **арендными каникулами** . - **Прямая аренда от собственника**: никаких комиссий . - **Круглосуточный доступ**: работайте в удобное время . - **Развитая инфраструктура**: рядом парки, набережные, бизнес-центры и платежеспособная аудитория . **Расположение:** Объект находится в **Хамовниках (ЦАО)**, всего в **2 минутах пешком от метро Фрунзенская **, **16 минут до Спортивной **, **17 19 минут до Парка культуры и Лужников ** . - **Первая линия Комсомольского проспекта** высокий автомобильный и пешеходный трафик ‍. - Рядом: **Парк Горького**, **набережная Москва-Сити**, **Третьяковская галерея** . - Удобный выезд на **МКАД и ТТК** доступность из любой точки города . **Коммуникации:** - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление . - **Приточно-вытяжная вентиляция** . - **Системы безопасности**: пожарная сигнализация, контроль доступа (по запросу) . - **Электрическая мощность 50 кВт** (до 100 кВт при необходимости) достаточно для кафе, ритейла или офиса . **Парковка:** - **Наземная парковка** перед зданием удобство для клиентов и сотрудников . - **Возможность размещения рекламы на фасаде** увеличьте узнаваемость бренда . **Дополнительно:** - **Свободное назначение**: адаптируйте под: - **Кофейню, ресторан или гастромаркет** . - **Шоурум, ювелирный салон или галерею** . - **Офис премиум-класса или представительство** . - **Медицинский центр, частную школу или салон красоты** . - **Эксплуатационные расходы включены**: клининг, техническое обслуживание . - **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам . - **Рекламный потенциал**: место под вывеску на фасаде . **Условия аренды:** - **Прямая аренда от собственника**: никаких посредников . - **Предоплата: 1 месяц** . - **Арендные каникулы**: обсуждаются индивидуально . - **Минимальный срок аренды: 11 месяцев** . - **Высокий пешеходный и автомобильный трафик**: стабильный поток клиентов . --- **Звоните или пишите прямо сейчас! ** Организуем **показ в удобное время** и обсудим выгодные условия . **Первым клиентам помощь в согласовании рекламы на фасаде и увеличении мощности!** Не упустите шанс арендовать помещение в одном из самых востребованных районов Москвы! **Превратите пространство в ваш бизнес мечты ваша идея заслуживает центра столицы! ** Объект №3100-974782.