Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 106 М² В ЖИЛОМ ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА НА КОЛОМЕНСКОЙ УЛ. У М. КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР, НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ ЗОНЫ ПО 50 М², 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, 30 КВТ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома бизнес-класса с дизайнерским ремонтом и возможностью аренды как целиком (106 м²), так и отдельными зонами (по 50 м²). В каждой зоне санузел и дополнительные мокрые точки, сплит-системы. Вход со двора, доступ 24/7, частный паркинг под шлагбаумом. Подходит для офиса, салона красоты, стоматологии, шоурума, пункта выдачи, образовательного центра или сервисного бизнеса.
ЛОКАЦИЯ КОЛОМЕНСКАЯ УЛ., РАЙОН НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, ЮАО
Адрес: ул. Коломенская, 21К3 .
Метро: м. Кленовый бульвар , м. Нагатинский Затон .
Транспортные артерии: Варшавское шоссе, ТТК, МКАД.
Окружение: плотная жилая застройка, развитая инфраструктура, частный паркинг под шлагбаумом.
ПРОСТРАНСТВО 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ ЗОНЫ, 4 МОКРЫЕ ТОЧКИ
Площадь: 106 м² (возможна аренда целиком или двух зон по 50 м²), 1-й этаж (из 17), высота потолков 3 м .
Состояние: дизайнерский ремонт , грамотное зонирование, удобный вывод розеток.
Оснащение: 4 мокрые точки (в каждой зоне санузел + дополнительные), установлены сплит-системы .
Электромощность: 30 кВт .
Инженерные системы: естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление.
Доступ: круглосуточный (24/7), вход со двора жилого дома.
Парковка: частный паркинг под шлагбаумом (постоянный пропуск для арендаторов, временный для гостей).
Готовность: свободно.
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Электроснабжение 30 кВт, сплит-системы, естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление. Охрана по факту ЖК, пропускная система на парковку.
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Частный паркинг под шлагбаумом, постоянные пропуска для арендаторов, временные для гостей. Удобный подъезд.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи включены, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены. Прямая аренда, длительный договор (от 12 месяцев), арендные каникулы предоставляются. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Офиса, салона красоты, стоматологии, косметологии.
Шоурума, пункта выдачи заказов, сервисного центра.
Образовательного центра, детского клуба, мастерской.
Фотостудии, ателье, интернет-магазина.
Медицинского центра, массажного салона, нотариальной конторы.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
106 м² с возможностью деления на две изолированные зоны гибкость для одного или двух арендаторов.
4 мокрые точки и санузлы в каждой зоне автономность и удобство.
Дизайнерский ремонт и сплит-системы въезд без вложений.
Круглосуточный доступ и частный паркинг комфорт для сотрудников и клиентов.
Коммунальные и ОРЕХ включены прозрачный бюджет.
Арендные каникулы экономия на старте.
Прямая аренда прозрачные условия.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА
Организуем оперативный показ с демонстрацией двух зон, мокрых точек и парковки.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
#АрендаПСН #Коломенская #КленовыйБульвар #НагатинскийЗатон #ЮАО #Помещение106м2 #2Зоны #4МокрыеТочки #ДизайнерскийРемонт #30кВт #Парковка #ПрямаяАренда
Помещение 106 м² на Коломенской у м. Кленовый бульвар: 2 изолированные зоны, 4 мокрые точки, дизайнерский ремонт, парковка для офиса, салона или пункта выдачи.
Объект №3100-991050.