Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96741926. Помещение свободного назначения на первой линии МКАД — ваш бизнес увидят десятки тысяч человек ежедневно

Сдаётся помещение 1248, 6 м² на первой линии МКАД (внутренняя сторона) — локация, которая сама продаёт: максимальный автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость со стороны трассы, витринные окна и удобная инфраструктура. Это готовый маркетинговый актив: ваш бренд будет в поле зрения тысяч водителей и пассажиров каждый день.

Почему эта локация — сильная точка для бизнеса:

Максимальный охват аудитории. Остановка общественного транспорта и надземный пешеходный переход — прямо перед главным входом. Это гарантирует стабильный пешеходный поток и лёгкий доступ для клиентов без автомобиля.

Видимость как конкурентное преимущество. Витринные окна с обзорностью со стороны МКАД: можно эффектно оформить фасад, вывеску и витрины — реклама работает 24/7.

Удобная логистика и парковка. Комфортная парковка для клиентов и сотрудников снижает барьеры для визита и повышает лояльность.

Гибкость под любую концепцию. Формат свободного назначения и смешанная планировка (open space + кабинеты) позволяют адаптировать пространство под автотематику, торговлю, клинику, фитнес, шоурум, офис или склад с офисной частью. Возможна перепланировка под ваш бизнес.

Площади по этажам — берите столько, сколько нужно:

1 этаж — 367, 3 м² (высота потолков 3, 4 м) — идеально под автосалон, автосервис, магазин с витриной.

2 этаж — 400, 8 м² (высота потолков 3, 6 м) — удобно для офиса, учебного центра, коворкинга, клиники.

3 этаж — 480, 5 м² (высота потолков 3, 9 м) — отличный вариант под фитнес-клуб, студию, крупный шоурум или складскую зону с офисами.

Технические преимущества, которые закрывают сложные задачи:

Мощность 396 кВт — достаточно даже для энергоёмких направлений (автосервис, производство, крупная кухня, серверные).

Приточно‑вытяжная вентиляция — комфортный микроклимат и соответствие санитарным требованиям.

Грузовой лифт 1000 кг с загрузкой с улицы — удобная логистика для поставок, мебели и оборудования.

9 отдельных входов с разных сторон — можно зонировать потоки: клиенты, сотрудники, доставка и вывоз мусора не пересекаются.

6 санузлов — закрывают потребности крупного арендатора или при разделении на несколько операторов.

Чистовая отделка — можно заезжать и работать, не теряя времени на черновые работы.

Условия аренды:

Ставка — 1600 руб./м² в месяц.

Минимальный срок — 11 месяцев.

Гибкие варианты аренды по этажам.

Звоните или пишите — подскажем, какой этаж лучше подойдёт под вашу концепцию, пришлём планировку и согласуем показ.